革新的な取引戦略により、プレミアシンガポール複合用途サイトを確保

著名なドイツの建築家Ole Scheerenによって設計された複合開発プロジェクトは、2017年に完成しました。

マレーシアの政府系投資会社Khazanah Nasionalとシンガポール国営の投資会社Temasek Holdingsの合弁企業であるM+Sがかつて所有していた複合施設が売却リストに載せられました。

シンガポールの主要オフィス資産に対する関心は高まり続けており、良好な需給のダイナミクスによって支えられたポジティブな投資感情のおかげで、シンガポールオフィスの資本価値と賃料に強い成長が見られます。

希少価値のあるオフィス資産を所有する機会が限られる中、投資家たちはより大きく価値ある不動産資産へのアクセスを得るために共同事業や部分的な持分といった創造的な戦略に頼っています。

そのような取引に対する旺盛な食欲を認識したM+Sは、JLLにこの取引の単独代表者として依頼しました。JLLの多様な資本源へのアクセスと複雑な取引の構造化における専門知識で、このパートナーシップは成功を収めるものとなりました。

業界トップのプロパティインサイトと統合されたリサーチを活用し、JLLは物件を市場に出し、主に少数の国際投資家をターゲットにしました。

コンサルテーションと交渉のラウンドを経て、JLLはミュンヘンに拠点を置くAllianz Real Estate GmbH*と香港のプライベートエクイティ不動産投資家Gaw Capitalが共有する投資目標に合致する最高の条件と構造を持つ取引を組み立てました。

複合施設は最終的に共同事業体にS$1.6億（US$1.2億）またはS$2,590平方フィートにて売却され、このオフィススペースはシンガポールの主要なマリーナベイ地区の賃料に匹敵するものになるでしょう。

この貴重な資産の最終売却価格は、シンガポールの商業不動産市場が堅調な成長を遂げていることに対する投資家の信頼を証しています。

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^{*現在のPIMCO Prime Real Estate}