JLL transforme l’aide à la décision immobilière 

Paris, le 10 juin 2026

Dans un contexte de transformation des usages immobiliers et d’exigence croissante en matière de performance environnementale, JLL fait évoluer sa solution NXT avec une approche résolument data-driven. Depuis 10 ans, cette suite digitale déployée au sein d’une salle immersive dans les locaux de JLL à Paris, permet aux entreprises et investisseurs d’accéder à l’intégralité des offres disponibles, de décrypter le marché et d’effectuer des visites virtuelles. Aujourd’hui, NXT va plus loin en s’enrichissant d’une suite d’applications complémentaires pour faire de l'immobilier un véritable levier de performance : OptiCarbon, OptiSpot, Market3D et Focus Data Center. 

Une nouvelle architecture pour des besoins de plus en plus spécifiques

L'évolution de NXT répond à la complexité croissante des décisions immobilières, qui intègrent désormais de multiples critères pour les choix d'implantation, les arbitrages patrimoniaux et les projets de transformation. Pour cela, JLL fait évoluer sa plateforme en intégrant de nouvelles applications spécialisées qui répondent aux enjeux actuels des décideurs et permettent d’analyser des dimensions jusqu’ici traitées de manière fragmentée :

• OptiCarbon, dédié à la comparaison de la performance énergétique et carbone des immeubles tertiaires. Comment comparer rapidement la performance énergétique et carbone de plusieurs actifs ? Comment évaluer l'impact de travaux de rénovation sur le bilan carbone ? Comment obtenir une analyse pertinente sans être expert dans le domaine ? L’outil propose une analyse de la consommation énergétique du bâtiment afin d’éclairer les choix des directions immobilières et d’anticiper le coût des travaux. 

• OptiSpot analyse l’accessibilité des sites à partir des lieux de résidence des salariés. Les bureaux sont-ils bien situés ? Quel secteur viser pour réduire le temps de trajet des collaborateurs ? En croisant les temps de trajet en voiture et en transports en commun, l’outil permet d’identifier les localisations les plus pertinentes. L’extension OptiSpot+ met en regard ces analyses avec les offres immobilières disponibles. 

• Market3D, une plateforme de visualisation 3D permettant d’obtenir un jumeau digital de La Défense. Quelles sont les offres réellement disponibles et les services à proximité immédiate pour un futur actif ? Comment comparer le potentiel de deux tours sans multiplier les visites physiques ? Market3D incorpore toutes les données immobilières disponibles en temps réel pour créer des analyses hyper-localisées et réaliser des audits complets d'immeubles. 

• Focus Data Center, un outil de cartographie dynamique du marché français des centres de données. Comment évaluer rapidement les risques environnementaux d'un site ? Quelles sont les infrastructures télécom et énergétiques disponibles dans une zone donnée ? Comment visualiser efficacement l'ensemble des contraintes réglementaires et techniques qui impactent un projet de data center ? Cet outil permet d’évaluer rapidement les conditions d’implantation d’un site en croisant données géographiques, infrastructures énergétiques, risques environnementaux (zones inondables, sismiques, proximité aéroportuaire) et contraintes réglementaires. 

« Ces applications s’appuient sur des données publiques (démographiques, infrastructures, économiques etc.) des référentiels reconnus (notamment CRREM   ou OID  ) et des bases de données JLL, afin de produire des analyses précises. Elles permettent ainsi de prendre en compte, au sein d’un même environnement, des critères techniques, environnementaux et d’usage qui sont habituellement analysés séparément, et d’apporter une lecture plus globale et opérationnelle des projets immobiliers pour faciliter la prise de décision », explique Marie Martins, Directrice Advisory, chez JLL France.

« Ces nouveaux outils sont l'illustration même de la complémentarité des expertises JLL : le développement de nouvelles solutions digitales s'appuie sur un travail rigoureux de nos équipes Data et Recherche, qui assurent la qualité et la maintenance de nos bases de données. C'est cette excellence dans la gestion des données qui nous permet de répondre à des demandes de plus en plus complexes et au plus près des attentes de nos clients », souligne Arnaud Pouyleau, Directeur SIG (Système d’Information Géographique) chez JLL France.
 

Des résultats concrets avec plus de 100 déménagements en 2025

Plus de 100 entreprises - issues de secteurs variés comme l’industrie, l’aéronautique, l’ingénierie offshore - ont concrétisé leur projet de déménagement après un passage dans la salle immersive NXT en 2025. 
 

« L’enjeu est de proposer un cadre cohérent permettant de croiser les données, de visualiser les impacts et d’accélérer des décisions de plus en plus complexes. Ces éléments sont les clés pour répondre aux besoins des entreprises et préfigurent l’évolution future des outils de recherche immobilière, notamment grâce à l’intelligence artificielle. A ce titre, nous travaillons d’ores et déjà à la prochaine étape : le développement d’agents IA qui permettront de poser une requête en langage naturel et de guider la sélection automatique en fonction des critères soumis directement dans notre solution NXT » souligne Yannis de Francesco, Directeur Exécutif Agence chez JLL France.

JLL (NYSE : JLL) est l'un des leaders mondiaux des services et de l'investissement en immobilier d'entreprise, avec un chiffre d'affaires annuel de 26,1 milliards de dollars, des activités dans plus de 80 pays et plus de 113 000 collaborateurs au 31 décembre 2025. Depuis plus de 200 ans, les clients font confiance à JLL, entreprise classée au Fortune 500®, pour les accompagner dans l’acquisition, la location, la construction, l’aménagement, la gestion et l’investissement dans différents secteurs et types d'actifs immobiliers, tels que les bureaux, l’industrie, l'hôtellerie, le résidentiel collectif, les commerces ou les data centers. Animés par une mission commune - façonner le futur de l'immobilier pour un monde plus durable - nous aidons nos équipes, nos clients et tous les acteurs de notre écosystème à éclairer l’avenir de l’immobilier : SEE A BRIGHTER WAY^SM. Grâce à nos bases de données mondiales et à nos capacités technologiques de pointe, nous proposons une offre de services immobiliers intégrée et coordonnée à des clients internationaux issus de secteurs d'activité variés. A travers LaSalle Investment Management, nous investissons pour nos clients à l'échelle mondiale, tant dans des actifs privés que dans des titres immobiliers cotés. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site jll.com.