Marché locatif de l'immobilier industriel à Marseille, T3 2025

54 000 m² ont été échangés sur le marché des locaux d’activités d’Aix-Marseille sur les 9 premiers mois de l’année, soit une baisse de 32% sur un an et de 43% par rapport à la moyenne quinquennale. Outre le contexte économique, le marché marseillais est pénalisé par un manque d’offres, malgré quelques développements à venir.

Le loyer moyen continued’augmenter légèrement sur un an et s’établit à 106€/m²/an contre 96€ un an auparavant. Le loyer moyendes locaux neufss’établit pour sa part à 113€/m²/an, et celui de 2ndemainpoursuit sa hausse (+19% sur un an) pour culminer à 104€/m²/an.

Leloyer Prime reste à 130€/m²/an, soutenu par la pénurie d’offres et la tertiarisation d’actifs dans les zones premium.