Analyse des tendances actuelles sur le marché locatif de l'immobilier industriel à Marseille
24 juillet 2026
Etude
24 juillet 2026
Marché locatif de l'immobilier industriel à Marseille, T2 2026
Categories:
Auteurs
Pierre Nourry
- Le marché marseillais des locaux d'activités affiche au 2ème trimestre 2026 une demande placée de 53 800 m², en léger recul de 4 % par rapport au T2 2025 et de 14 % par rapport à la moyenne quinquennale . La structuration de la demande par segment et la vitalité transactionnelle témoignent d'une dynamique saine et maîtrisée.
- Le loyer moyen est en forte baisse à 100 €/m²/an contre 111€ un an auparavant. Le loyer moyen des locaux neufs baisse pour sa part à 113€/m²/an, et celui de 2nde main baisse également pour atterrir à 97€/m²/an.
- Le loyer prime reste à 130€/m²/an, soutenu par la pénurie d’offres et la tertiarisation d’actifs dans les zones premium.