Marché de l'investissement immobilier en Ile-de-France , T3 2026

Le marché francilien affiche depuis le début d'année un montant de 5,5 Mds € investis, une augmentation minime par rapport à la même période en 2025, mais en retrait de 23 % par rapport à la moyenne des cinq dernières années.

Le 3^ème trimestre 2026 marque une nette accélération avec une hausse de 34 % par rapport au trimestre précédent, qui repose cependant essentiellement sur une transaction d’envergure.

Les taux de rendement prime enregistrent une hausse généralisée de 25 points de base. Les bureaux s'établissent désormais entre 4,25 % et 4,50 %, tandis que les commerces en pied d'immeuble atteignent 4,25 %. Les actifs logistiques et les locaux d'activités connaissent également une décompression, pour s'établir respectivement à 5,15 % et 6,15 %.