Marché de l'investissement commerce en France, T3 2026

Avec 2,6 Md€ engagés à fin septembre 2026 (24 % du total investi en France), le commerce progresse de 7 % sur un an. Cette hausse s’appuie sur les deux acquisitions emblématiques de l’avenue des Champs-Élysées, alors que 2025 avait été porté par le portefeuille Kering. Le 3ème trimestre, à 642 M€, gagne 22 % sur un an mais reste en retrait de 38 % par rapport au T2 (1 039 M€).

Les taux prime sont stables à 5,75 % pour les centres commerciaux comme pour les retail parks. Celui des pieds d’immeubles remonte de 25 pb sur le trimestre, à 4,25 %.