Marché de l'investissement résidentiel en France, T2 2025

Après un démarrage dans l’épure des trimestres précédents, le marché de l’investissement en immobilier résidentiel a connu un 2ème trimestre nettement plus dynamique avec plus d’1,1 Md € engagés. 1,9 Md € ont ainsi été investis sur l’ensemble du 1er semestre 2025, un volume en hausse de 11 % sur un an et inférieur de seulement 20 % à la moyenne.

Après 2 années sans portefeuilles d’envergure, le marché a renoué avec ce type d’opération ce semestre avec l’acquisition par NUVEEN et GSA du portefeuille « YouFirst Campus » auprès de GECINA pour un montant supérieur à 550 M€. Les portefeuilles concentrent ainsi 34 % des volumes.

Les investisseurs étrangers voient leur part de marché augmenter nettement ce semestre (41 % des engagements notamment grâce à l’opération « YouFirst Campus ».