Etude et analyse du marché international de l'immobilier d'entreprise, T1 2026

Malgré le choc mondial provoqué par le conflit en Iran au premier trimestre, les marchés immobiliers mondiaux ont fait preuve d'une résilience remarquable, soutenus par des fondamentaux solides et des marchés d’investissement dynamiques. Alors que les implications économiques continuent d'évoluer, le secteur démontre une capacité d'adaptation face à la volatilité.

• L'appétit des investisseurs reste fort, avec des volumes d'investissement direct en hausse de 18 % sur un an pour atteindre 216 milliards de dollars.
• Les investissements transfrontaliers ont bondi de 37 % pour atteindre 55 milliards de dollars, avec une répartition historiquement équilibrée entre les Amériques, l'EMEA et l'Asie-Pacifique.

• La demande de location reste solide, mais la rareté croissante des espaces modernes et de haute qualité devient un défi majeur pour les occupants.
• Le rapport explore la divergence des performances régionales et la montée en puissance des espaces de seconde génération rénovés pour combler le déficit d'offre.

• Les perturbations des chaînes d'approvisionnement et la hausse des coûts incitent les entreprises à repenser leurs portefeuilles immobiliers.
• La demande pour des espaces modernes reste soutenue par des tendances structurelles comme l'e-commerce et la régionalisation de la production.

• Le marché se polarise, avec une demande concentrée sur les artères principales et les formats offrant une véritable expérience client.
• Le segment intermédiaire du marché est sous pression.

• L'investissement dans le secteur résidentiel maintient son élan, avec un intérêt croissant pour de nouveaux marchés institutionnels comme la Pologne, l'Inde et le Portugal.

• Dans le secteur hôtelier, la liquidité rebondit, les investisseurs ciblant des actifs de qualité pour capitaliser sur la reprise du voyage et la transformation des modes de consommation.

Pour une analyse approfondie des tendances par secteur et par région, téléchargez le rapport complet.