Cette étude trimestrielle analyse l'impact des forces macro-économiques sur le marché mondial de l'immobilier d'entreprise. Notre analyse s'appuie sur une combinaison unique d'observations terrain réalisées par nos experts, et d'analyses approfondies menées par notre équipe de recherche.
Etude
24 février 2026
Etude et analyse du marché international de l'immobilier d'entreprise
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Points clés
- Croissance économique stable attendue en 2026, soutenue par des taux d'intérêt plus bas, une inflation contenue et une augmentation des dépenses budgétaires
- L'activité immobilière mondiale se renforce avec des locations de bureaux atteignant leur plus haut niveau depuis la pandémie en 2025
- La dynamique des marchés de capitaux s'est considérablement renforcée au quatrième trimestre 2025
Croissance des volumes d’Investissements directs
- Les volumes d'investissement direct mondiaux ont augmenté de 19% en 2025 par rapport à 2024
- Les volumes au quatrième trimestre ont augmenté de 15% en glissement annuel
- L'investissement transfrontalier a terminé l'année en hausse de 25% en glissement annuel
Bureaux
- L'activité mondiale de location de bureaux a augmenté de 5% sur l'année, atteignant le niveau le plus élevé depuis 2019
- Le taux de vacance mondial continue de diminuer après avoir atteint un pic mi-2025
- Plus de 50% des organisations exigent 3 à 4 jours de présence au bureau
Industriel & Logistique
- La demande de location logistique continue de rebondir après l'incertitude tarifaire du premier semestre 2025
- Les locations ont augmenté en 2025 en Amérique du Nord et en Europe
- La nouvelle offre a considérablement diminué par rapport aux niveaux de pic dans chaque région
Commerce
- La demande des retailers reste forte pour les emplacements premium en Europe et Asie-Pacifique
- Les dépenses en retail devraient rester positives jusqu'en 2026
Résidentiel
- Les volumes de transactions mondiales pour le secteur résidentiel ont augmenté de 24% en 2025
- L'investissement dans le secteur résidentiel au niveau monde devrait dépasser 250 milliards USD en 2026
Hôtellerie
- Les tendances mondiales du RevPAR (revenu par chambre disponible) continuent de se normaliser
- Les marchés EMEA ont généralement mené la croissance du RevPAR en 2025
- Les volumes de transactions hôtelières ont rebondi, avec un investissement direct en hausse de 22% par rapport au point bas de 2023
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