Une prise à bail stratégique de 12 000 m² dans le quartier du Canal Saint-Martin 

Cette entité d’un des leaders français de la distribution sportive, encore en cours de développement, porte les ambitions numériques du groupe et connaît une croissance rapide : de quelques postes chez Deskeo initialement, elle compte déjà 400 collaborateurs et prévoit de passer à 1000. Face à cette expansion remarquable, il fallait trouver des espaces à la hauteur de sa mission d'innovation et de ses nouveaux besoins.

Comment structurer les besoins immobiliers d'une entité en pleine création ?

Le défi était multiple : accompagner une entité à ses débuts dans la consolidation de ses besoins immobiliers, tout en naviguant dans un processus décisionnel interne complexe. Cette filiale digitale avait besoin d'un partenaire capable de comprendre sa vision, d'anticiper ses besoins futurs et de proposer des solutions innovantes pour se démarquer.

L'enjeu dépassait la simple recherche immobilière : il s'agissait de créer les conditions d'une implantation stratégique pour une entité en devenir, au sein d'un immeuble reflétant l'image de marque et les valeurs sportives du groupe, dans un marché parisien exigeant.

De la vision stratégique à l'implantation : un projet complexe

À l’occasion d’un pitch fin 2024, les équipes JLL ont su convaincre le client grâce à une approche personnalisée et parfaitement adaptée aux enjeux spécifiques, combinant créativité, agilité et expertise technique :

• Accompagnement rapide pour définir précisément ses exigences spatiales et fonctionnelles ;
• Recherche marché ultra-rapide pour identifier et proposer les meilleures opportunités disponibles ;
• Production d'études denses et détaillées pour éclairer les prises de décision au sein d'un circuit interne client complexe ;
• Négociations pour sécuriser les meilleures conditions.
  
  

Cette collaboration a permis à la filiale digitale d’identifier et signer son futur terrain de jeu en 7 mois, 1^er siège Parisien, dans l'un des immeubles les plus prisés de l'écosystème du Canal Saint-Martin :

• 12 000 m² sécurisés dans l'immeuble 27 Canal, actif premium de GECINA offrant un environnement d'exception

• Positionnement stratégique au cœur d'un quartier en pleine effervescence, propice à l'innovation et aux synergies ;

• Conditions négociées optimales grâce à l'expertise de JLL dans la gestion de dossiers complexes ;

• Timing maîtrisé malgré la complexité du processus décisionnel et les enjeux concurrentiels.
  
  

JLL : partenaire privilégié des entreprises en fort développement.

Cette collaboration démontre l'expertise JLL dans l'accompagnement d'entités en transformation, capables de consolider rapidement des besoins émergents et de naviguer avec succès dans des environnements décisionnels complexes.