Un déménagement stratégique pour un leader mondial de la cybersécurité

Un des leaders mondiaux de la cybersécurité, en pleine expansion sur le marché français, fait face à une problématique courante mais cruciale : ses locaux de Boulogne-Billancourt ne répondent plus aux besoins de ses équipes en croissance. L'entreprise lance alors un projet ambitieux de relocalisation pour offrir à ses collaborateurs un environnement de travail à la hauteur de son positionnement et de ses ambitions. Face à des espaces devenus sous-dimensionnés, ce spécialiste de la sécurité informatique devait trouver une solution immobilière combinant qualité architecturale, services premium et accessibilité, tout en reflétant son statut de leader technologique innovant.

Le défi était multiple : identifier un actif neuf capable d'accueillir les équipes dans des conditions optimales, tout en garantissant un environnement propice à l'innovation et à la collaboration. L'entreprise recherchait un immeuble offrant bien plus qu'une simple surface de bureaux : un lieu de vie incarnant ses valeurs et renforçant son attractivité auprès des talents.

Les critères étaient exigeants : qualité architecturale, espaces de convivialité, et un écosystème de services complet. Le tout dans un marché francilien où les actifs neufs premium sont rares et très recherchés. L'enjeu dépassait la simple relocalisation : il s'agissait de créer les conditions d'une implantation stratégique pérenne, capable d'accompagner la croissance future de l'entreprise sur un site emblématique de l'ouest parisien.

Les équipes JLL ont accompagné ce leader de la cybersécurité avec une approche structurée et des outils innovants, parfaitement adaptés aux enjeux du projet :

• Analyse précise des besoins en s'appuyant sur Need Assessment pour modéliser les scénarios d'occupation et optimiser l'efficience des espaces ;
• Recherche marché ciblée pour identifier les opportunités premium correspondant aux critères exigeants du client en s'appuyant sur la plateforme NXT ;
• Mobilisation des solutions Commuter et Optispot pour analyser l'accessibilité du site et optimiser la future organisation des espaces de travail ;
• Négociations pour sécuriser des conditions optimales et des espaces privatifs exceptionnels.

• Environ 3 000 m² sécurisés dans l'Ensemble Immobilier S16 à l'Île Seguin, complexe multi-serviciel neuf conçu par les architectes.
• Deux terrasses privatives, dont un roof-top de 275 m² orienté sud offrant des vues Seine exceptionnelles, répondant parfaitement aux attentes du client pour qui la qualité des vues constituait un critère majeur de choix ;
• Positionnement stratégique au cœur de la Pointe des Arts à Boulogne-Billancourt, dans la Vallée de la Culture de l'Ouest Parisien, à proximité immédiate de la Seine Musicale ;
• Écosystème complet de services : cinéma Pathé 8 salles avec IMAX, centre d'art contemporain de 5 000 m², commerces variés, hôtel 4* lifestyle avec spa et restaurant rooftop, espace de restauration commun de 460 m² avec accès au roof-top collectif de 1 000 m² ;
• Excellence environnementale et certifications multiples : NF HQE Excellent, E+C- niveau E2C1, BREEAM Excellent, WELL Silver, WiredScoreGold, ActiveScore Gold ;
• Infrastructures premium : plateaux de 1 800 à 2 800 m², hall de plus de 4 mètres de hauteur, 248 places vélos en local commun plus 24 places extérieures, stationnement équipé de bornes électriques.

Au-delà de la prise à bail, JLL poursuit l'accompagnement de ce client en assurant la remise en état de ses locaux actuels, garantissant ainsi une transition fluide et maîtrisée.

Cette collaboration illustre la capacité de JLL à accompagner les leaders technologiques dans leurs projets immobiliers stratégiques, en combinant analyse data-driven via ses outils propriétaires (NXT, Commuter, Optispot), connaissance approfondie du marché et excellence dans la négociation. Du diagnostic initial à la remise en état des anciens locaux, JLL démontre sa valeur ajoutée sur l'ensemble du cycle immobilier.