JLL accompagne ChapsVision dans la recherche et la négociation de son nouveau siège unique pour fédérer ses équipes et incarner sa nouvelle dimension.
Projet client
ChapsVision installe son siège à Paris et unifie ses équipes
Categories:
Localisation
Paris 9ème
Surface
5 100 m²
Focus
Bureau
ChapsVision, éditeur français de logiciels d'analyses de données et d'outils d'intelligence artificielle, a confié à JLL une mission exclusive de recherche visant à regrouper ses différents sites en Ile-de-France. À la suite de multiples opérations de croissance externe, l'entreprise souhaitait trouver un immeuble de bureau indépendant pour fédérer ses équipes, recevoir ses clients et partenaires et incarner sa nouvelle dimension.
Le défi : Unifier les équipes tout en maîtrisant les coûts et la sécurité
La croissance rapide de ChapsVision nécessitait le regroupement de plusieurs sites en un lieu unique et central. Les contraintes étaient nombreuses et précises : une forte exigence de localisation au cœur de Paris, un budget maîtrisé, un haut niveau de sécurité pour ses activités sensibles, et la volonté d'occuper un site accessible mais discret.
La solution : Un immeuble « off market » négocié au cœur de Paris
Nos équipes Tenant Representation et Leasing ont identifié une opportunité « off market » répondant parfaitement au cahier des charges : l'immeuble SOCO, situé au 44 rue Saint-Lazare. JLL a ensuite orchestré une négociation tripartite complexe pour organiser la sortie anticipée du locataire en place dans le cadre d’un calendrier contraint. En dépit d’un taux de vacance très faible dans le quartier, JLL a réussi à obtenir des conditions financières inférieures aux valeurs de marché du secteur. La mission de recherche a pu être menée à son terme grâce notamment aux outils NXT Office, Commuter et Optispot qui ont permis d’objectiver et valider l'adéquation du lieu avec les besoins de l'entreprise.
Une vitrine souveraine avec une approche RSE
Au-delà de la simple consolidation, le nouveau siège a été pensé pour devenir une vitrine des solutions de ChapsVision et accueillir un écosystème lié à la souveraineté européenne. En ligne avec une démarche RSE et de minimisation des investissements, une grande partie des aménagements existants a été récupérée. L'espace a également été conçu pour anticiper la croissance future de l'entreprise.
Un accompagnement JLL adapté aux enjeux de ChapsVision
JLL s'est démarqué par sa capacité à s’adapter aux contraintes propres aux entreprises en hyper croissance et en identifiant une solution hors marché : localisation, indépendance, budget, sécurité et confidentialité du projet. La signature du bail a été finalisée pour un déménagement des équipes prévu pour mi-octobre après une phase de travaux d’aménagements.