Analyse des tendances actuelles sur le marché de l'immobilier industriel en Île-de-France
21 octobre 2026
Etude
21 octobre 2026
Marché de l'immobilier industriel en Île-de-France, T3 2026
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- Avec un volume cumulé de 676 700 m² placés sur les 9 premiers mois de l'année, l'activité transactionnelle globale progresse légèrement (+1 %) par rapport à la même période en 2025, tout en demeurant en retrait de 20 % vis-à-vis de la moyenne quinquennale. 722 transactions ont été actées contre 808 sur les 9 premiers mois de 2025 (soit un recul de 11 %).
- Le loyer de 2nde main passe de 122 à 108 €/m²/an tandis que le loyer moyen chute de 128 € à 112 €/m²/an. Le loyer Prime se maintient cependant à 190 €/m²/an, preuve que les actifs bien positionnés et répondant aux enjeux ESG attirent toujours les utilisateurs pouvant financer l’occupation de ces locaux.
- La reconstitution graduelle du parc disponible se confirme. Le stock francilien d’offre immédiate s'établit désormais à 1 948 000 m², soit une progression modérée de +3 % sur douze mois, bien qu’on observe une légère baisse par rapport au trimestre dernier.