Marché locatif de l'immobilier industriel en Île-de-France, T1 2026

Pour débuter 2026, le marché francilien des locaux d'activités enregistre 186 000 m² de demande placée, en retrait de 28 % sur un an et de 38 % comparé à la moyenne quinquennale. 205 signatures ont animé un marché toujours affecté par une crispation générale des acteurs économiques au vu du contexte géopolitico-économique.

À l'échelle francilienne, le loyer moyen se situe à 121 €/m²/an contre 126 un an auparavant. Le loyer prime retrouve son niveau d’il y a un an, à 190 €/m² après avoir atteint 200 € en 2025 tandis que le loyer moyen neuf est à 140 €/m². Ces baisses de loyers résultent mécaniquement d'une offre excédentaire face à une demande affaiblie.

L’offre immédiate demeure abondante avec 2 millions de m², en progression de 7 % sur un an. Ce stock élevé créé toutefois des conditions de marché favorables aux entreprises, qui bénéficient d'un large choix et d'une capacité de négociation renforcée.