El mercado de oficinas en CDMX muestra recuperación sostenida en 4T25. Conoce las tendencias de precios, tasas de desocupación y perspectivas por submercado que están definiendo el futuro del sector.
Perspectivas e investigación
16 febrero 2026
Reporte de Mercado de Oficinas de la Ciudad de México 4Q del 2025
Categories:
El mercado de oficinas en CDMX muestra recuperación sostenida en 4T25. En el último año, la tasa de desocupación ha experimentado una notable mejoría, con una reducción de 2.3 puntos porcentuales. Pasando del 20.4% al cierre del 2024 a 18.1% al cierre del 2025, lo que refleja una recuperación significativa del mercado.
Actualmente hay 284,897 metros cuadrados en construcción para ser entregados durante el 2026, 39% de este espacio ya no está disponible. La construcción de edificios avanza a un ritmo más lento, lo que ayudará a que la tasa de desocupación continúe disminuyendo.
Perspectivas
La reducción en el inventario en construcción, combinado con el incremento en la demanda, ha impulsado la recuperación del sector, sin embargo, la falta de nuevos proyectos de oficinas podría dificultar que nuevas empresas o empresas en crecimiento encuentren edificios que puedan ofrecer espacio contiguo en requerimientos grandes.
Descarga el reporte completo para acceder a:
- Datos por submercado
- Tendencias de precios y absorción
- Histórico de oferta y demanda