Dinámica del mercado industrial en EE. UU.

El sector inmobiliario industrial registró su mejor trimestre desde el segundo trimestre del año pasado, con 123.3 millones de pies cuadrados en actividad de arrendamiento.
La actividad de arrendamiento mostró una fuerte preferencia de los ocupantes por instalaciones de tamaño mediano. Los contratos de arrendamiento de entre 100,000 y 250,000 pies cuadrados se consolidaron como un importante motor del mercado, representando el 27.3% del volumen total de arrendamientos.
Las nuevas entregas industriales se mantuvieron iguales respecto al trimestre anterior, con 79.6 millones de pies cuadrados que entraron al mercado en el primer trimestre.
La cartera de proyectos en desarrollo se redujo a su punto más bajo desde 2015, disminuyendo 29.9% año contra año hasta 253.2 millones de pies cuadrados. De ese total, se espera que el 86.7% se entregue en 2025.
La tasa de vacancia aumentó a 7.3%, un alza de 20 puntos base respecto al trimestre anterior, debido a la entrega continua de espacios industriales desocupados.
Con el incremento en la actividad de arrendamiento durante el primer trimestre, la absorción neta aumentó 43.4% año contra año al registrarse la absorción de 40 millones de pies cuadrados.

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