Pese a que la zona Metropolitana de Monterrey tiene una tendencia histórica de construcción de viviendas de tipo horizontal, en los últimos años se ha presentado un “boom” de proyectos verticales, muchos de ellos de usos mixtos.
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Crecen los desarrollos de usos mixtos en el área metropolitana de Monterrey
Pese a que en algunas regiones del país, el sector inmobiliario atravesó periodos de contracciones económicas durante el 2019 y lo que va del 2020, la zona metropolitana de Monterrey ha mantenido un crecimiento constante, principalmente por la construcción de desarrollos y proyectos de usos mixtos que buscan densificar las zonas, disminuir o eliminar los traslados largos y ofrecer una variedad de servicios en un solo lugar. Este tipo de proyectos están conformados por espacios de oficinas, hoteles, residencias, espacios comerciales, etc.
Arturo Bañuelos, director de Administración de Proyectos y Desarrollos de JLL México, señaló que desarrollos de usos mixtos administrados por JLL en la región como Balzac, Lanka y Saqqara, son una muestra clara del tipo de construcciones que está demandando la población de Monterrey. Aseguró además que en la entidad existe una gran aceptación de estos proyectos, ya que para sus habitantes la comodidad, la versatilidad y la diversidad de espacios, todo en un mismo lugar, han sido factores determinantes para la adquisición de una propiedad.
Además, Arturo Bañuelos enfatizó que el “boom” de usos mixtos en la región, responde a una necesidad básica de las grandes urbes en las últimas décadas, que es la de proporcionar condiciones favorables en materia de vivienda, movilidad y flujo comercial, para con ello beneficiar a sus habitantes y detonar el crecimiento económico en las diferentes zonas urbanas.
“Actualmente, mucha gente está demandando espacios en los que puedan tener en un mismo complejo la posibilidad de habitar, trabajar, adquirir bienes y servicios; e incluso, entretenerse y socializar”
- Juan Pablo Benítez, Director Regional Norte de Administración de Proyectos y Desarrollos de JLL México
Por su parte, Juan Pablo Benítez, Director Regional Norte de Administración de Proyectos y Desarrollos de JLL México, indicó que gran parte del éxito que JLL México ha tenido en la región, se debe, por una parte, a la amplia experiencia de los Gerentes de Proyecto con los que cuenta la empresa, en su mayoría ya con conocimiento previo del sector inmobiliario y de la construcción en Monterrey, así como también el respaldo del Corporativo Nacional e Internacional de JLL. Además, el directivo de JLL se refirió a la transición de construcciones verticales en la región, pese a que tradicionalmente, la región se caracterizaba por espacios horizontales, “la percepción ha cambiado conforme el crecimiento de la zona urbana de Monterrey. “Actualmente, mucha gente está demandando espacios en los que puedan tener en un mismo complejo la posibilidad de habitar, trabajar, adquirir bienes y servicios; e incluso, entretenerse y socializar”, aseguró.