Advenis Germany begleitet SCPI Eurovalys beim Kauf von Eschborner Bürogebäude

FRANKFURT, 12. Juli 2023 – Die Investmentgesellschaft Investcorp hat die durch Montano gemanagten Bürogebäude Kö10 und Kö12 in Eschborn bei Frankfurt verkauft. Erwerber der Immobilien an der Kölner Straße 10 und 12, die zusammen über rund 28.000 m² Nutzfläche verfügen und voll vermietet sind, ist der von Advenis Reim gemanagte Immobilienfonds SCPI Eurovalys. Der Kaufpreis beträgt rund 70 Millionen Euro. JLL hat den Verkäufer bei der Transaktion beraten und den Abschluss vermittelt.

Der Asset-Manager Montano hatte vor dem Verkauf für eine deutliche Flexibilisierung der Mietflächen gesorgt. Für eine rund 4.000 m² große Fläche, die nach dem Auszug von Samsung 2020 frei wurde, hat Montano insgesamt sechs Nachmieter gefunden. „Auch bei den Mieterträgen hat sich die Nachvermietung positiv bemerkbar gemacht“, unterstreicht Manuel Backfisch, Senior Team Leader Office Investment JLL Frankfurt. Um knapp 40 Prozent sind diese durch die Neuabschlüsse gestiegen und liegen jetzt im Schnitt bei über 14 Euro/m². „Eschborn profitiert vom Trend der Flächenverlagerung von der Peripherie in zentralere Lagen. Büromieter finden dort gute Qualitäten zu vergleichsweise moderaten Preisen“, kommentiert Backfisch.

Außerdem hat Montano die ökologische Transformation der Gebäude mit 1990er Baujahren angestoßen. So ist unter anderem die Installation von Wärmepumpen und Elektroladesäulen vorgesehen. „Die Aufgabe des Käufers wird sein, diese Transformation abzuschließen und in eine Zertifizierung zu überführen“, so Backfisch. Die operative Verwaltung der Immobilien übernimmt Advenis Germany.