Stuttgart Büromarktbericht, Q4 2025

Der Büroflächenumsatz lag 2025 in Stuttgart bei 155.900 m² und damit deutlich sowohl unter dem Vorjahresergebnis als auch unter dem Fünfjahresschnitt. Das abschließende vierte Quartal trug 31.100 m² zum Jahresergebnis bei.

Der Leerstand stieg zum Jahresende auf 549.800 m² bzw. 5,9 %. Insgesamt wurden im abgelaufenen Jahr 142.800 m² Bürofläche fertiggestellt, zusätzlich befanden sich Ende des Jahres 53.400 m² neuer Büroflächen im Bau.

Die Spitzenmiete blieb zum Jahresende stabil und liegt bei 37,00 €/m²/Monat; die Durchschnittsmiete ging auf 18,42 €/m²/Monat zurück.