Stuttgart Büromarktbericht, Q2 2026

Der Stuttgarter Bürovermietungsmarkt erzielte im zweiten Quartal 2026 einen Flächenumsatz von 30.100 m². Im Halbjahresvergleich liegt das kumulierte Umsatzvolumen von 68.300 m² deutlich unter dem Niveau des Vorjahreszeitraums sowie den relevanten Langfristdurchschnitten.

Der Leerstand erhöhte sich leicht auf 5,8 % und liegt damit geringfügig über dem Vorjahresniveau. Die Pipeline im Bau bleibt mit 52.100 m² begrenzt, Fertigstellungen waren im zweiten Quartal in Stuttgart nicht zu verzeichnen.

Die Spitzenmiete zeigt sich mit 37,00 €/m²/Monat unverändert stabil, während die gewichtete Durchschnittsmiete leicht nachgab. Bis zum Jahresende wird ein weiterer, moderater Anstieg der Spitzenmiete erwartet.

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