Insight
Stuttgart Büromarktbericht, Q2 2025
Zusammenfassung und Analyse der aktuellen Lage am Stuttgarter Büroimmobilienmarkt
Im ersten Halbjahr 2025 wurde in Stuttgart ein Büroflächenumsatz von 101.000 m² registriert, wovon 59.000 m² auf das zweite Quartal entfielen. Im Vergleich zum Vorjahr stellt das Halbjahresergebnis einen Anstieg um 8 % dar, verglichen mit dem 10-Jahresschnitt ist, trotz überdurchschnittlichen zweiten Quartals, ein Rückgang von 10 % zu verzeichnen.
In Stuttgart stehen zum Ende des zweiten Quartals rund 528.000 m² Bürofläche kurzfristig zur Verfügung, was einer im Vergleich zum Vorquartal abermals leicht angestiegen Leerstandsquote von 5,7 % entspricht.
Die Spitzenmiete für Büros in Stuttgart zeigt sich weiterhin konstant und liegt unverändert bei 37,00 €/m²/Monat, die Durchschnittsmiete derzeit bei 21,70 €/m²/Monat.