Der quartalsweise erscheinende Big 7-Büromarktbericht gibt einen zusammenfassenden Überblick über die aktuellen Entwicklungen und Trends an den Bürovermietungsmärkten in den deutschen Big 7-Märkten.
Insight
Deutschland Big 7 Büromarktbericht, Q4 2025
In den deutschen Big 7 (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München, Stuttgart) wurde 2025 ein Büroflächenumsatz von rund 2.673.000 m² verzeichnet, wovon 628.000 m² auf das abschließende vierte Quartal entfielen. Insgesamt blieb das Jahresergebnis damit ganz leicht unter dem Ergebnis des Jahres 2024.
Der Büroflächenleerstand ist 2025 weiter angestiegen: In den sieben Metropolen stehen zum Jahresende insgesamt rund 8,1 Millionen m² Bürofläche kurzfristig zur Verfügung. Die durchschnittliche Leerstandsquote erhöhte sich im vierten Quartal auf 8,1 %. Während Top-Lagen weiterhin geringe Leerstände verzeichnen, sind höhere Leerstände vor allem in peripheren Lagen und in veralteten Objekten zu finden.
Die Spitzenmieten haben vielerorts auch 2025 zugelegt. München verzeichnet mit 60,00 €/m²/Monat die höchste Spitzenmiete, den deutlichsten Anstieg im vierten Quartal verzeichnete Hamburg auf nun 41,00 €/m²/Monat.