Der quartalsweise erscheinende Big 7-Büromarktbericht gibt einen zusammenfassenden Überblick über die aktuellen Entwicklungen und Trends an den Bürovermietungsmärkten in den deutschen Big 7-Märkten.
Insight
16 April 2026
Deutschland Big 7 Büromarktbericht, Q1 2026
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In den deutschen Big 7 (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München, Stuttgart) wurde im ersten Quartal 2026 ein Büroflächenumsatz von 616.800 m² verzeichnet, womit das Ergebnis rund 17 % unter dem des Vorjahresquartals lag.
Der Büroflächenleerstand hat sich auch zum Jahresauftakt weiter erhöht: Ende des ersten Quartals standen in den sieben Bürometropolen insgesamt rund 8,3 Millionen m² Bürofläche kurzfristig zur Verfügung, die durchschnittliche Leerstandsquote erhöhte sich auf 8,3%.
Die Spitzenmieten sind im Vergleich zum Vorjahresquartal in fünf der sieben Städte angestiegen, die höchste Spitzenmiete weist weiterhin München mit 60,00 Euro/m²/Monat aus. Im ersten Quartal 2026 konnte in Berlin ein Anstieg um 0,50 Euro auf 47,50 Euro/m²/Monat beobachtet werden.
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