Der quartalsweise erscheinende Big 7-Büromarktbericht gibt einen zusammenfassenden Überblick über die aktuellen Entwicklungen und Trends an den Bürovermietungsmärkten in den deutschen Big 7-Märkten.
14 Juli 2026
Insight
14 Juli 2026
Deutschland Big 7 Büromarktbericht, Q2 2026
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In den deutschen Big 7 (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München, Stuttgart) wurde im ersten Halbjahr 2026 ein Büroflächenumsatz von 1,35 Millionen m² verzeichnet, womit das Ergebnis rund fünf Prozent unter dem des Vorjahreszeitraums lag. Berlin (386.100 m²) und München (347.500 m²) steuerten gemeinsam mehr als die Hälfte zum gesamten Flächenumsatz bei.
Der Büroflächenleerstand stieg zur Jahresmitte auf rund 8,5 Millionen m² weiter an; die durchschnittliche Leerstandsquote erhöhte sich auf 8,5 %, verglichen mit 7,7 % Mitte 2025. Die höchste Leerstandsquote verzeichnet Düsseldorf mit 11,8 %, die niedrigste Quote Köln mit 5,0 %.
Die Spitzenmieten zogen in den Big 7 in den letzten zwölf Monaten im Mittel um 5 % an. München markiert mit 62 Euro/m²/Monat den deutschlandweit höchsten Wert, gefolgt von Frankfurt mit 55 Euro/m²/Monat und Berlin mit 48 Euro/m²/Monat.
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