Der quartalsweise erscheinende Big 7-Büromarktbericht gibt einen zusammenfassenden Überblick über die aktuellen Entwicklungen und Trends an den Bürovermietungsmärkten in den deutschen Big 7-Märkten.
Insight
Deutschland Big 7 Büromarktbericht, Q3 2025
- Im dritten Quartal 2025 wurde in den deutschen Big 7 (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München, Stuttgart) ein Büroflächenumsatz von rund 613.000 m² verzeichnet. Insgesamt verlief das dritte Quartal, nach einem dynamischeren Jahresstart, eher unterdurchschnittlich. Das kumulierte Jahresergebnis liegt nach drei Quartalen bei etwa 2 Millionen m² und damit leicht höher als im Vorjahr.
- Der Büroflächenleerstand steigt weiter an: In den sieben Metropolen stehen derzeit insgesamt rund 7,8 Millionen m² Bürofläche kurzfristig zur Verfügung. Die durchschnittliche Leerstandsquote erhöhte sich auf 7,9 Prozent. Vor allem Randlagen sowie ältere Bestandsobjekte sind von steigenden Leerständen betroffen.
- Die Spitzenmieten bewegen sich weiter auf hohem Niveau und stiegen in ausgewählten Top-Lagen trotz des höheren Leerstandes erneut an. München verzeichnet mit 60,00 €/m²/Monat die höchste Spitzenmiete, gefolgt von Frankfurt mit 52,00 €/m²/Monat.