Frankfurt Büromarktbericht, Q2 2026

Im ersten Halbjahr 2026 verzeichnete der Frankfurter Büromarkt einen Rückgang, wenngleich ausgehend vom Allzeithoch des Jahres 2025. Es wurden insgesamt 176.900 m² Bürofläche vermietet – 49 % weniger als im gleichen Zeitraum des Vorjahres (346.200 m²), 18 % weniger als im Fünfjahres- und 19 % weniger als im Zehnjahresdurchschnitt.

Die Leerstandsquote erhöhte sich im zweiten Quartal 2026 auf 11,1 % nach 10,4 % im Vorquartal. Ende Juni standen in Frankfurt rund 1,32 Mio. m² Bürofläche leer – ein Anstieg gegenüber 1,21 Mio. m² im Vorjahr.

Die Spitzenmiete stieg aufgrund der starken Nachfrage im Premiumsegment von 52,00 €/m²/Monat im ersten Quartal auf 55,00 €/m²/Monat im zweiten Quartal 2026.

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