Zusammenfassung und Analyse der aktuellen Lage am Kölner Büroimmobilienmarkt
Insight
15 April 2026
Köln Büromarktbericht, Q1 2026
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- Mit einem Flächenumsatz von 40.400m² im ersten Quartal startete der Kölner Bürovermietungsmarkt verhalten in das Jahr 2026. Das Ergebnis lag deutlich unter dem Vorjahresniveau und dem vergleichbaren Fünfjahresdurchschnitt.
- Die Leerstandsquote ist im Jahresvergleich um 70 Basispunkte gestiegen, liegt aber mit 5,1 % im bundesweiten Vergleich auf einem niedrigen Niveau.
- Die Spitzenmiete blieb auch im ersten Quartal stabil bei 32,50 €/m²/Monat. Die gewichtete Durchschnittsmiete dagegen ist im Jahresvergleich um rund 10% zurückgegangen.