Zusammenfassung und Analyse der aktuellen Lage am Kölner Büroimmobilienmarkt
Insight
Köln Büromarktbericht, Q3 2025
- Der Kölner Bürovermietungsmarkt verzeichnete in den ersten drei Quartalen 2025 einen Flächenumsatz von 167.100 m², verglichen mit dem Vorjahreswert ein Minus von 7 %. Die Anzahl der Abschlüsse ging um 18% zurück.
- Die Leerstandsquote ist im dritten Quartal um 30 Basispunkte gestiegen, liegt aber im bundesweiten Vergleich mit 4,9 % auf einem sehr niedrigen Niveau.
- Die Spitzenmiete blieb im Jahresvergleich unverändert bei 32,50 €/m²/Monat. Die gewichtete Durchschnittsmiete dagegen ist im selben Zeitraum um mehr als 4,00€ auf nun 22,50 €/m²/Monat gestiegen.