Zusammenfassung und Analyse der aktuellen Lage am Kölner Büroimmobilienmarkt
Insight
21 Januar 2026
Köln Büromarktbericht, Q4 2025
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- Mit einem Flächenumsatz von 240.200 m² verzeichnete der Kölner Bürovermietungsmarkt 2025 ein Plus von 5 % gegenüber dem Vorjahr. Die Anzahl der Abschlüsse blieb dabei stabil.
- Die Leerstandsquote ist im Jahresverlauf um 70 Basispunkte gestiegen, bewegt sich aber im bundesweiten Vergleich mit 5,0 % nach wie vor auf einem niedrigen Niveau.
- Die Spitzenmiete liegt seit zwei Jahren unverändert bei 32,50 €/m²/Monat. Die gewichtete Durchschnittsmiete dagegen ist im selben Zeitraum um rund 10 % gestiegen.