Köln Büromarktbericht, Q2 2026

Mit einem Flächenumsatz von 73.100 m² erreicht der Kölner Bürovermietungsmarkt im ersten Halbjahr 2026 nur ein unterdurchschnittliches Ergebnis. Das Volumen lag deutlich unter dem Vorjahresniveau und dem vergleichbaren Fünfjahresdurchschnitt.

Die Leerstandsquote ist im Jahresvergleich um 30 Basispunkte gestiegen, liegt aber mit 5,0 % im bundesweiten Vergleich auf einem niedrigen Niveau.

Die Spitzenmiete blieb auch im ersten Halbjahr stabil bei 32,50 €/m²/Monat. Die gewichtete Durchschnittsmiete dagegen ist im selben Zeitraum um rund 6 % zurückgegangen.

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