Zusammenfassung und Analyse der aktuellen Lage am Kölner Büroimmobilienmarkt
Insight
Köln Büromarktbericht, Q2 2025
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Der Kölner Bürovermietungsmarkt verzeichnete im ersten Halbjahr 2025 einen Flächenumsatz von 107.500 m², verglichen mit dem ersten Halbjahr des Vorjahres ein Plus von 39 %. Vor allem zwei große Anmietungen aus dem ersten Quartal sorgten für das überdurchschnittliche Ergebnis.
Die Leerstandsquote ist im zweiten Quartal um 20 Basispunkte gestiegen, bewegt sich aber im bundesweiten Vergleich mit 4,6 % auf einem sehr niedrigen Niveau.
Die Spitzenmiete blieb im ersten Halbjahr unverändert bei 32,50 €/m²/Monat. Die gewichtete Durchschnittsmiete dagegen ist im selben Zeitraum um knapp 13 % gestiegen und erreicht mit 22,48 €/m²/Monat einen neuen Höchstwert.