Europäisches PBSA in 2030: Die Chancen bewerten

Der Markt für speziell für Studierende errichteten Wohnraum (PBSA) in Europa ist äußerst vielfältig und geprägt von unterschiedlichen Angeboten, Qualitätsstandards und Eigentumsstrukturen bei institutionellen Investoren. Großbritannien verfügt mit einer Versorgungsrate von 32% über das mit Abstand beste Angebot. Dies ist mehr als doppelt so hoch wie die durchschnittliche Versorgungsrate von 15% in Kontinentaleuropa. Europaweit hat sich der private Eigentumsanteil von 37% in 2016/17 auf 53% des gesamten Bestands in 2024/25 erhöht, angetrieben durch ein durchschnittliches jährliches PBSA-Investitionswachstum von 11% im gleichen Zeitraum.

• Steigende Studentennachfrage. Günstige demografische Entwicklungen und internationale Mobilität werden das Wachstum der Studentenzahlen in Europa verdoppeln und bis 2029/30 zusätzliche 2,2 Millionen Studenten hinzufügen, wodurch sich die Gesamtzahl auf 21 Millionen Studenten erhöht.

• PBSA-Angebotsmangel. Verzögerungen in den Projektentwicklungen werden die PBSA-Fertigstellungen in den nächsten fünf Jahren um 79% unter den Studentenzuwächsen halten. Privates Kapital wird weiterhin über die Hälfte der neuen PBSA-Betten finanzieren, aber die staatliche Beteiligung wird durch direkte Finanzierung und öffentlich-private Partnerschaften steigen.

• Investitionswachstum. Die Investitionen in Kontinentaleuropa werden 2025 Rekordniveau erreichen, aber zukunftsorientierte Investitionen hinken der wachsenden Nachfrage hinterher. Um die Kernunterversorgung bis 2030 zu decken, müssen 466 Milliarden Euro* in das wachsende europäische PBSA-Angebot investiert werden – 23-mal höher als die historische Gesamtsumme.