Eine wettbewerbsfähige Transaktion im UK Living-Sektor mit dem vollen Spektrum an Immobilienexpertise nach Hause bringen

„Unser Erwerb von Project Harmony stellte die natürliche Weiterentwicklung von QuadReal's Anlagestrategie in Europa dar. Wir vertiefen weiterhin unsere Markt- und Sektorpräsenz, an die wir glauben, und unser Erfolg mit Project Harmony wurde durch die starke Partnerschaft mit JLL unterstützt. Sie bringen immer detaillierte Einblicke auf Asset-Ebene, starke Führung und einen kundenorientierten Ansatz zum Service an den Tisch“.

- Jay Kwan, Managing Director, QuadReal Property Group.

Als QuadReal Property Group, ein weltweit operierendes Immobilieninvestment-, Betriebs- und Entwicklungsunternehmen mit Hauptsitz in Vancouver, Kanada, sein Vermögensportfolio von $73,8 Milliarden stärken wollte, wandte es sich an Project Harmony - eine großflächige, mehrseitige Unterbringungsentwicklung in London und Manchester.

Der britische Wohnimmobiliensektor wächst weiterhin stark und zieht eine hohe Nachfrage von globalen Investoren an, die verstehen, dass hochwertige Wohn- und Studentenunterkünfte knapp sind.

Mit 399 speziell gebauten Studentenunterkünften an zwei Standorten in London und 936 Mietwohnungen — fünf Projekte in London und eins in Manchester — bot das Portfolio Investoren eine einzigartige Gelegenheit, robustes Einkommen zu generieren und den Wert im Laufe der Zeit zu steigern.

Trotz der soliden Referenzen des Portfolios und des starken Wettbewerbs sahen sich Investoren mit Unsicherheit und schwierigen Finanzierungsbedingungen konfrontiert, nachdem sie eine Phase pandemiebedingter Umwälzungen und politischer sowie wirtschaftlicher Probleme in den letzten Jahren durchlaufen hatten.

Um Finanzierung und Geschäftsstruktur für ein Projekt dieser Größe und Komplexität zu sichern, suchte QuadReal nach einem globalen Berater, der das volle Spektrum der Immobilienexpertise liefern konnte — von forschungsgetriebenen Erkenntnissen bis hin zu Finanzierungsberatung — um den Wert des Portfolios genau vorherzusagen und seine Fähigkeit zur Erzielung von Einkommen sicherzustellen.

Die Living Capital Markets, das Management des privaten Mietsektors (PRS) und die Schuldenberatungsteams von JLL arbeiteten zusammen, um QuadReal bei der Transaktion zu beraten.

Umfassende Hintergrundrecherche zu jedem Asset war entscheidend für den Abschluss des Deals. Die globalen bis lokalen Forscher von JLL haben eine wirtschaftliche und demografische Analyse sowie lokale Marktforschung durchgeführt, in Zusammenarbeit mit anderen JLL-Experten in den Bereichen Wohnimmobilien, Studentenunterkünfte, Management des privaten Mietsektors und Schuldenberatung.

Ausgestattet mit dieser Due Diligence erstellte das Investmentteam einen Bericht mit einem strengen Preisplan, einem Finanzmodell und einer Wachstumsprognose für das gesamte Portfolio, was dem Investor half, Marktungewissheiten zu mindern und einen Deal über £580 Millionen zu sichern.

Der Erwerb markiert einen bedeutenden Meilenstein im UK Living-Sektor als eines der ersten Portfolios, das privaten Miet- und Studentenwohnraum kombiniert.

Unübertroffene Einblicke und sektorenübergreifende Expertise unterstützten das Vertrauen von QuadReal, sich der Transaktion zu verpflichten und ihre Präsenz im florierenden Wohnimmobiliensektor des Vereinigten Königreichs zu erhöhen.

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