Eingebettet im Bugis-Viertel von Singapur ist das DUO-Komplex eine riesige gemischt genutzte Hochhausentwicklung mit Büro- und Einzelhandelsflächen der Klasse A.
Erfolgsgeschichten unserer kunden
Kreative Deal-Strategien sichern erstklassigen gemischt genutzten Standort in Singapur
Your browser doesn't support speech synthesis.
Artikel anhören •
Lesezeit: 1 sec
Spotlight
Kapitalmärkte
Ort
Singapore
Wert
S$1,6 Milliarden
Das gemischt genutzte Projekt, entworfen vom renommierten deutschen Architekten Ole Scheeren, wurde 2017 fertiggestellt.
Den richtigen Käufer in einem hart umkämpften Markt finden
Zuvor im Besitz von M+S, einem Joint Venture zwischen Malaysias Staatsfonds Khazanah Nasional und Singapurs staatseigener Investmentgesellschaft Temasek Holdings, wurde der Komplex zum Verkauf angeboten.
Das Interesse an den erstklassigen Büroimmobilien des Stadtstaates hat zugenommen, mit starkem Wachstum der Kapitalwerte und Mieten für Büros in Singapur, was weitgehend auf das positive Investitionssentiment zurückzuführen ist, das durch die günstige Angebots-Nachfrage-Dynamik unterstützt wird.
Da die Möglichkeiten, begehrte Büroimmobilien zu besitzen, begrenzt sind, haben sich Investoren kreativen Strategien wie Joint Ventures oder Teilbeteiligungen zugewandt, um Zugang zu größeren und wertvolleren Immobilien mit reduziertem Risiko zu erhalten.
Da das wachsende Interesse an solchen Deals erkannt wurde, wandte sich M+S an JLL, um alleiniger Vertreter für die Transaktion zu sein. Mit JLLs Zugang zu vielfältigen Kapitalquellen und Expertise in der Strukturierung komplexer Deals erwies sich die Partnerschaft als erfolgreiche Kombination.
Die richtige Vereinbarung gestalten
Durch den Einsatz führender Immobilienkenntnisse und integrierter Forschung brachte JLL das Anlageobjekt auf den Markt und zielte hauptsächlich auf eine Handvoll potenzieller internationaler Investoren ab.
Nach mehreren Runden der Beratung und Verhandlung entwarf JLL einen Deal mit den besten Konditionen und der Struktur, die mit den gemeinsamen Anlagezielen zweier langfristiger Partner übereinstimmten, der in München ansässigen Allianz Real Estate GmbH* und dem Immobilien-Private-Equity-Investor Gaw Capital aus Hongkong.
Der Komplex wurde schließlich an das Joint Venture für S$1,6 Milliarden (US$1,2 Milliarden) verkauft, oder S$2.590 pro Quadratfuß für den kombinierten Komplex, wodurch die Büroflächen Mieten entsprechend dem erstklassigen Teilmarkt Marina Bay in Singapur erzielen werden.
Der endgültige Verkaufspreis des begehrten Vermögenswerts ist ein Beweis für das Vertrauen der Investoren in den florierenden Immobilienmarkt Singapurs.
Sprechen Sie mit Kapitalmärkten bei JLL
*jetzt PIMCO Prime Real Estate