Schneller Abschluss eines mehrschichtigen Logistikdeals

Der Abschluss der Transaktion in Höhe von £391 Millionen erforderte tiefes Wissen sowohl auf Asset- als auch auf Finanzebene. Die 10 Core-Plus-Assets waren auf neun Standorte in Großbritannien verteilt – und dessen Eigentümer, ein Joint Venture von Goldman Sachs und dem Gewerbeimmobilienentwickler Canmoor, benötigte einen Partner, der gleichzeitig auch als Finanzberater agieren konnte.

Das nationale Investmentteam von JLL hatte eine starke bestehende Beziehung zu sowohl Canmoor als auch Goldman Sachs – JLL hatte das Joint Venture zuvor bei der Übernahme des größten Teils des 1.900.000 sq ft umfassenden Portfolios beraten. Das bedeutete, dass eine solide laufende Beziehung bestand.

Der Verkauf erfolgte in einer herausfordernden Zeit für Immobilien, mit potenziellen Gegenwinden in der Wirtschaft. Daher war eine genaue Beobachtung der steigenden Inflation und der Schuldenkosten erforderlich; das deutete darauf hin, dass es ein mögliches Premium-Fenster für den Verkauf geben könnte.

Das Portfolio, das ein starkes erneutes Potenzial bot, zog erhebliches Investoreninteresse an. Das JLL-Team richtete sich mit einem umfassenden Marketingprozess an Investoren und unterstützte die Verhandlungen.

Ein Deal wurde in 15 Arbeitstagen abgeschlossen, was angesichts der geographischen Verteilung des Portfolios sehr beeindruckend ist. JLLs schnelle Arbeit an dieser komplexen Transaktion wurde durch eine erhebliche Vorab-Marketing-Due-Diligence erleichtert. Nach dem Deal verwaltete JLL auch ebenso kritische Verwaltung.

Das Portfolio erwies sich als sehr erfolgreiche Investition mit extrem starken nachgewiesenen Renditen für Canmoor und Goldman Sachs.

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