Skip to main content

Verklarende woordenlijst van vastgoedbegrippen en veelgestelde vragen

Vind antwoorden op enkele van de meest gestelde vragen over investeren in commercieel vastgoed.

Wat is een 1031 Exchange?

Wat onderscheidt Klasse A-, Klasse B- en Klasse C-kantoorgebouwen?

Hoe kan ik het huidige aanbod aan panden bekijken?

Wat is een 1031 Exchange?

Wat onderscheidt Class A, Class B en Class C kantoorruimte?

Hoe kan ik het huidige aanbod bekijken?

Opbouwrente

Opgelopen rente

Hypotheek met variabele rente

Hypotheek met variabele rente (ARM)

ADR

Aflossing

ARM

Beschikbaarheidspercentage

Beschikbare ruimte

Average Daily Rate (ADR)

Gemiddelde looptijd

B"-tranches

Bankruptcy Remote Entity (BRE)

Bucket

Build-to-suit

Bullet-hypotheek

Koper

Call-bescherming

Kapitaalmarkten

Kapitalisatieratio (Cap rate)

Kasstroom

Cash-on-cash rendement

CBD

Central Business District (CBD)

CMBS

Comfort Letter

Commercial Mortgage-Backed Security (CMBS)

Concessies

Kanaal

Aanvang van de bouw

Aaneengesloten ruimtes

Controlerende partij

Co-tenancy bepalingen

Bedrijfsgarantie

Kredietfaciliteit lening

Credit tenant lease

Kruis-collateralisatie

Cross-default

Hersteld

Donkere ruimte

Schuldendienst

Debt Service Coverage Ratio (DSCR)

Wanprestatie

Defeasance

Uitgestelde rente

Rekening voor uitgesteld onderhoud

Achterstand

Opleveringen

Opleveringsdatum

Ontwikkelaar

Directe ruimte

Disconteringsvoet

Verkoopvergoeding

DSCR

Due Diligence

Earn-out leningen

Milieurisico

Equity kicker

Rendement op eigen vermogen

Derdenrekening

Bestaande voorraad

Kostenratio

Kostenlimieten

Verlenging/Verlengingsoptie

Verlengingsrisico

Fannie Mae (Federal National Mortgage Association/FNMA)

Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC)

Federal Housing Administration (FHA)

First loss piece

Flexgebouw

Executieverkoop

Franchisevergoeding

Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corporation – FHLMC)

Full-service huurovereenkomst

All-in huurprijs

Ginnie Mae (Government National Mortgage Association – GNMA)

Go dark bepalingen

Aanvangsrendement

Government Sponsored Enterprise (GSE)

Bruto full-service huurcontract

Bruto opname

Erfpacht

Groei van de voorraad

GSE

Haircut

Hurdle rate

Hyper-amortisatie

Deposito-rekening

Onafhankelijk bestuurder

Industrieel vastgoed

Institutioneel vastgoed

Interest Only Strip (IO)

Renteplafond

Renterestant

Renteplafond

Geïntegreerde staatsobligatie

Investment Grade (IG)

Uitgevende garantie

Vertegenwoordiger van de verhuurder

Verhuurde ruimte

Overdracht van huurovereenkomst

Verhuurcommissies

Verbeteringen aan huurpand

Verhuuractiviteit

Letter of Credit (LOC)

LIBOR

LIHTC

Liquidatie

Liquiditeit

LOC

Loan-to-Value Ratio (LTV)

Lock-box bepaling

Blokkeringsperiode

London Interbank Offered Rate (LIBOR)

Huurverlies

Low Income Housing Tax Credit

LTV

Markt-tot-markt

Markt

Master servicer

Master servicing vergoeding

Mezzanine-schuld

Modellering (Cashflowmodellering)

(Multifamily property)

Multi-tenant

NCF

NCREIF Index

Negatieve aflossing

Netto opname

Netto effectieve huur

Netto kasstroom (NCF)

Netto operationeel inkomen (NOI)

Netto huurprijs

NOD

Non-consolidatie opinie

NNN-huurcontract

Niet-presterende lening

Notice of Default (NOD)

NOI

Gebruikte ruimte

Kantoorvastgoed

Open vervroegde aflossing

Other Real Estate Owned (OREO)

Overcollateralisatie

Eigenaar

Pari passu lening

Betaalpercentage

Percentagehuur

Fase I Milieukundig Locatieonderzoek (ESA)

Gepland/Voorgesteld

PML

Pooling and Servicing Agreement (PSA)

Voorverhuurde ruimte

Vervroegde aflossing

Boete of premie voor vervroegd aflossen

Vervroegd aflossingsrisico

Prijs/m²

Primaire markt

Private label-effecten

Private plaatsing

Waarschijnlijk maximaal verlies (PML)

Vastgoedbeheerder

PSA

Ratingbureau

Real Estate Investment Trust (REIT)

Real Estate Mortgage Investment Conduit (REMIC)

Real Estate Owned (REO)

Gerealiseerd verlies

Herwinningsbepalingen

Herfinancieringsrente

Refinancieringsrisico

Regio

REIT

Vrijgavebepaling

Opnieuw verhuren / herverhuren

REMIC

Huurstap

Verhuurbaar Gebruiksoppervlak (RBA)

Huurprijzen

REO

Vervangingsreserve

Verklaringen en garanties

Reservefondsen

Restwaarde

Winkelvastgoed

Opbrengst Per Beschikbare Kamer (RevPAR)

Herzieningscap rate

Reversie/Reversionaire waarde

Recht om te herstellen

Rollover

Verkoopprijs

Verkoopvolume

Opbouwperiode

SEC

Secundaire markt

Effecten

Securities and Exchange Commission

Securitisatie

Zelfamortiserende leningen

Verkoper

Senior stukken

Senior/subordinatie structuur

Servicer

Schaduwanker retail

Single-tenant

SPC

SPE

Special Purpose Entity (SPE)

Speciale servicer

Speciale beheervergoeding

Stresstest

Structurering

Onderverhuurbare ruimte

Deelmarkten

Onderliggende erfpacht

Achtergestelde hypotheek

Subordinatie

Suburbaan

Onderpresterende lening

Sub-servicer

Swap

Huurderschap

Huurderconcessies

Huurderverbeteringen (TI)

TI

Huurdersvertegenwoordiging

Tijd op de markt

Tranche

Triple-net huurovereenkomst

Trustee

In aanbouw

Unitmix

Leegstandpercentage

Leegstaande ruimte

Waarde

Waterfall

Gewogen gemiddelde huurprijs

Herstructureringsvergoeding

Bouwjaar

Rendementsgarantie

Rendementsverschil

Rendement tot aan de vervaldatum

JTD