Marché locatif bureaux en Ile-de-France, T3 2025

Après un 2ème trimestre historiquement atone, le 3ème trimestre marque une légère amélioration avec 408 200 m² placés. Toutefois, le cumul entre janvier et septembre atteint seulement 1 193 000 m², en baisse de 8 % sur un an.

A fin septembre 2025, l’offre immédiate atteint un nouveau pic à 6,1 millions de m² en Ile-de-France (en hausse de 17 % en un an), soit un taux de vacance francilien de 11 %. Le volume progresse en particulier dans Paris.

Malgré le contexte, les loyers prime poursuivent leur progression dans les localisations les plus recherchées. Le Quartier Central des Affaires enregistre un nouveau record à 1 230 €/m²/an, en hausse de 18 % sur un an.