Marché de l'immobilier logistique en France, S1 2026

Le secteur de l'immobilier logistique enregistre au 1er semestre 2026 un volume de transactions proche de 1,5 million de m², en retrait de 15 % à période comparable an et de 24 % par rapport à la moyenne des cinq derniers semestres. Ce 2ème trimestre témoigne d'un nombre significatif de dossiers qui étaient en préparation fin 2025-début 2026.

63 % du volume a été échangé en dehors de la Dorsale avec notamment 334 000 m² dans le Grand-Est, boosté par la future giga plateforme d’Amazon dans le Haut-Rhin.

Suite à une transaction au sein de l’emplacement stratégique du pôle de Roissy (IDF Nord), le loyer prime France est en hausse à 95€/m. Globalement les loyers restent cependant stables sur la plupart des marchés, ce qui permet de laisser de la marge de manœuvre aux utilisateurs qui finalisent leurs processus de prise de décisions.