Marché locatif de l'immobilier logistique en France, T1 2026

333 000 m² ont été échangés en entrepôts de plus de 5 000 m² au 1er trimestre 2026, soit une baisse de 67 % sur un an. Ce ralentissement prononcé traduit une phase d'attentisme généralisé des acteurs économiques, confrontés à un environnement particulièrement complexe combinant turbulences géopolitiques, incertitudes macroéconomiques et mutations profondes du cadre réglementaire.

58 % du volume a été échangé en dehors de la Dorsale avec notamment 67 000 m² dans le Centre-Val de Loire.

Les loyers prime sont en légère hausse sur un an sur la plupart des marchés ; l’urgence opérationnelle des preneurs conduit souvent à des négociations courtes et à l’avantage du propriétaire. Le loyer prime atteint ainsi 89 €/m²/an en Ile-de-France et 71 € à Lyon.