Marché locatif de l'immobilier logistique en France, T1 2025

Ce début d’année 2025 a vu s’échanger 798 000 m² sur le marché français de la logistique, soit un niveau quasiment stable sur un an (-2 %) et légèrement inférieur à la moyenne quinquennale (-8 %). L’attentisme observé en 2024 et l’allongement des délais de décision continuent de crisper le marché même si la demande exprimée reste présente, notamment sur les marchés de la Dorsale. On retombe ainsi sur un bilan similaire aux années antérieures au Covid.

63 % du volume a été pris par des chargeurs, ce qui est une part plutôt élevée dans un contexte affecté.

Les loyers prime observent une légère hausse annuelle sur la plupart des marchés avec une augmentation du loyer prime à 85€/m²/an en Ile-de-France.