Marché locatif de l'immobilier logistique en France, T2 2025

1,5 million de m² ont été commercialisés au 1^er semestre 2025 sur le marché français de la logistique, ce qui représente une baisse de 17 % sur un an et par rapport à la moyenne quinquennale. L’allongement des prises de décision de la part des utilisateurs en lien avec le climat des affaires frileux impacte clairement le marché malgré une demande exprimée toujours présente.

58 % du volume a été échangé au sein de la Dorsale avec notamment une belle performance de l’Ile-de-France (383 000 m²).

Les loyers prime observent une légère hausse annuelle sur la plupart des marchés avec un loyer à 85 €/m²/an en Ile-de-France. On observe en outre des valeurs locatives élevées pour des actifs non-premium, signe que des utilisateurs sont prêts à surpayer des surfaces qui répondent entièrement à leurs besoins, notamment en termes de localisation.