Les grandes tendances de l'immobilier du secteur Enseignement Supérieur

L'enseignement supérieur français traverse une recomposition sans précédent. Portée par l'essor des formations privées et professionnalisantes, cette transformation redessine la carte des opportunités immobilières. Alors que les écoles privées anticipent une croissance continue, le secteur universitaire public fait face à une quasi-stagnation (<1% de croissance projetée).

Cette divergence sectorielle génère des besoins immobiliers différents et impose aux acteurs du marché une nouvelle lecture stratégique avec une demande quantitative forte pour accompagner l'expansion des filières privées.

Les établissements, confrontés à des budgets contraints, peinent à financer leur expansion dans des métropoles où la pression foncière rend le modèle de construction neuve complexe, long et onéreux.

Le potentiel inexploité : plus de 1,3 million de m² de bureaux présentent un fort potentiel de transformation sur les marchés francilien, lyonnais, marseillais et lillois.

Cette étude JLL révèle comment la reconversion d'actifs s'impose comme une réponse performante où établissements, investisseurs et collectivités territoriales trouvent une convergence d'intérêts.

Nos études de cas : anciennes prisons, parkings, friches industrielles, immeubles de bureaux... Découvrez les facteurs de réussite et points de vigilance.

L'hybridation des formations impose la création d'espaces "phygitaux" techniques. La concurrence internationale exige des standards de qualité élevés. La réversibilité des actifs devient essentielle pour garantir leur valeur à long terme.

Cette recherche JLL offre aux décideurs une grille de lecture pour naviguer dans cette mutation.
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