Interface Immobilière de Santé Européenne

Quelle est l'ampleur relative et la nature de la demande en Europe ?

Les populations vieillissantes et la hausse des dépenses de santé sont les principaux moteurs de la demande pour les services de santé et l'immobilier de santé, y compris les établissements de soins résidentiels de longue durée. Découvrez quels marchés ont les fondamentaux les plus forts en utilisant la carte ci-dessous. Cliquez sur un pays pour voir plus de détails concernant la population et les dépenses de santé.

• L'investissement dans la santé en Europe a atteint €2.7 milliards au quatrième trimestre, en hausse de 24 % par rapport au dernier trimestre mais en baisse de 5 % par rapport à la même période l'année dernière. Cela a porté le total annuel à €7.8 milliards en 2024. Bien que l'investissement ait repris au second semestre, un premier semestre lent, marqué par des défis opérationnels et des incertitudes, a conduit à une baisse de 29 % de l'investissement annuel en 2024 et une chute de 37 % en dessous de la moyenne sur cinq ans.
• Le Royaume-Uni représentait 57 % de l'investissement en santé en 2024. Le Royaume-Uni dispose d'une gamme étendue de secteurs attirant l'investissement, y compris les hôpitaux et cliniques, conduisant l'investissement annuel au-dessus de la tendance de cinq ans. Ailleurs, la croissance annuelle a été la plus forte en Suisse (+1039% YoY), au Portugal (+600%) et en Allemagne (+413%).
• En moyenne, les rendements des maisons de soins européens ont été stables pendant trois trimestres. Cette certitude a encouragé les vendeurs à apporter des portefeuilles plus importants au marché. Soulignant cette tendance, la vente de Care UK par Bridgepoint pour £750m au Welltower des États-Unis a été la plus grande transaction de l'année.

Comment cela se compare-t-il à d'autres secteurs ? Comprendre les niveaux de prix dans les marchés matures et en croissance.

Comparez les rendements d'investissement nets des maisons de soins à travers l'Europe dans la visualisation suivante. Les rendements premiers concernent les biens de qualité moderne bien situés, loués avec des baux institutionnels de long terme à des opérateurs de qualité.

Quelles sont les transactions clés sur chaque marché et qui les implique ? Découvrez les accords et les acteurs clés influençant ce marché en croissance.

Qui gère les maisons de soins ? Reconnaître quelles entreprises sont leaders du marché et européens.

Les opérations des maisons de retraite peuvent être fragmentées dans de nombreux pays européens, bien qu'il y ait des acteurs majeurs opérant à travers les marchés. Le tableau ci-dessous identifie certains des principaux opérateurs de maisons de soins par géographie et leurs revenus ‘in-country’ des deux dernières années. Utilisez la fonction de recherche pour voir lesquels opèrent dans différentes géographies, ou pour se concentrer sur un pays spécifique.

Clause de non-responsabilité : © 2023 Jones Lang LaSalle IP, Inc. Tous droits réservés.

Les données contenues dans ce rapport sont basées sur des matériels/sources réputés fiables et n'ont pas été vérifiées de manière indépendante par JLL. JLL ne fait aucune déclaration ni garantie quant à l'exactitude, l'exhaustivité ou la pertinence de tout ou partie du rapport, qui a été produit uniquement comme guide général et ne constitue pas un conseil. Aucune partie de cette publication ne peut être reproduite ou transmise sous quelque forme que ce soit sans l'autorisation écrite préalable de JLL. JLL, ses dirigeants et employés ne sauront être tenus responsables de toute perte, responsabilité, dommage ou dépense découlant directement ou indirectement de toute utilisation ou divulgation de ce rapport ou de la confiance accordée à celui-ci. JLL se réserve le droit d'intenter une action pénale et civile pour toute utilisation, distribution ou violation non autorisée de cette propriété intellectuelle.