Les investisseurs voient de l'or dans la feuille de route verte de Geoscience Australia

Geoscience Australia, situé à Canberra, en Australie, est un bâtiment gouvernemental hautement spécialisé comprenant un mélange de bureaux, de laboratoires, d'équipements techniques et d'équipements. Construit à l'origine en 1997, il nécessitait désormais un investissement substantiel pour répondre aux normes modernes d'un bâtiment gouvernemental australien.

Notre client, qui possédait le bâtiment et le louait actuellement à Geoscience Australia, cherchait à vendre la propriété pour tirer parti de son investissement.

Cependant, l'acheteur potentiel devrait augmenter la cote de durabilité NABERS de l'actuelle de 2 étoiles à un minimum de 4,5 étoiles pour conserver le gouvernement australien comme locataire à la fin du bail gouvernemental, qui serait dans 10 ans. Même si avoir Geoscience Australia comme locataire ajoutait de la valeur au bâtiment, cela représentait un obstacle important à surmonter étant donné que le gouvernement australien est engagé dans la loi sur les « National Green Leases », qui exige que tout nouvel espace locatif de plus de 2 000 m² ait une cote énergétique NABERS minimale de 4,5 étoiles.

Quiconque investissant dans cette propriété devrait être guidé à travers le processus de respect des normes environnementales fixées par le gouvernement australien, avant de renouveler le bail actuel de 10 ans. Face à ce défi, notre client s'est tourné vers JLL, pour s'associer et faciliter la négociation de cette propriété. L'expertise de JLL dans les solutions de durabilité préparerait le terrain pour que le bâtiment de Geoscience réponde aux besoins des investisseurs visionnaires.

En travaillant main dans la main avec notre client, JLL a créé un parcours conforme à NABERS vers le Net Zéro en réunissant nos équipes d'Investissement National, ESG et de Durabilité pour identifier les axes d'amélioration.

Des recommandations pratiques et des conseils innovants en matière d'ESG ont révélé des résultats financiers sains avec des avantages environnementaux significatifs en associant l'insight pionnier de JLL à la technologie de pointe. Cela comprenait une feuille de route avec un programme complet d'améliorations avec des échéanciers et des coûts de mise à niveau net zéro, qui ont été communiqués individuellement aux investisseurs, fournissant des assurances que le projet les aiderait à atteindre leurs objectifs.

Les investisseurs ont eu la confiance que la planification et les conseils robustes de JLL conduiraient à un bâtiment pérenne conforme à la National Green Leases Act. Ce plan vers la conformité a été utilisé pour attirer et consulter les investisseurs. Avoir un plan clair en place a conduit notre client à une vente réussie du bâtiment.

La feuille de route Net Zero illustrant comment le bâtiment de Geoscience Australia atteindrait ses objectifs de durabilité a rendu le bâtiment beaucoup plus attrayant pour les investisseurs. Cette feuille de route permettrait à Geoscience Australia de rester dans leur bâtiment, ce qui signifiait que notre client pouvait conclure une vente rentable avec Charter Hall pour $363,500,000.

Avec un chemin clair et positif pour ce beau bâtiment, la vente finale représentait la plus grande transaction commerciale enregistrée sur le marché du Territoire de la capitale australienne.

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