JLL aide à créer des lieux de travail durables et inclusifs de classe mondiale pour Firmenich

Le leader mondial des parfums et des arômes, Firmenich, a chargé JLL d'analyser la viabilité de la rénovation de leurs locaux existants situés à Johannesburg par rapport au déménagement. La décision a été prise de rénover les locaux existants et de réingénier la performance du bâtiment et les intérieurs pour respecter les valeurs de durabilité mondiale de Firmenich : agir contre le changement climatique, embrasser la nature et se soucier des personnes.

L'équipe JLL Market Advisory a travaillé avec le client pour renégocier le bail et l'activité JLL Work Dynamics, Tétris Design and Build, a développé une solution de design inspirée à la fois par la chimie utilisée par Firmenich pour développer des goûts et des odeurs uniques et par la culture vibrante de l'Afrique du Sud. Des espaces personnalisés, conçus selon les principes de circularité pour réduire les déchets et maximiser le cadre naturel, améliorent le bien-être et la performance dans les laboratoires et les bureaux. Des caractéristiques de durabilité partout, de l'efficacité énergétique, la recharge de VÉ, la production d'énergie propre et les solutions de stockage de batterie, aux systèmes de collecte d'eau, de qualité de l'air et de mesures acoustiques.

En obtenant la plus haute certification Green Star par le Green Building Council South Africa (GBCSA) - Leadership mondial, note de 6 étoiles, en septembre 2022, le lieu de travail de Johannesburg définit la norme en matière de santé, de bien-être et d'inclusivité. Les points forts incluent :

• Les panneaux solaires photovoltaïques sur le toit avec stockage de batterie fournissent un approvisionnement en énergie continue même pendant les coupures de courant perturbatrices. Cela a permis une réduction de 75 % de l'utilisation de l'énergie municipale par rapport à la consommation historique

• Les systèmes de collecte des eaux de pluie commissionnés par Firmenich réduisent l'utilisation de l'eau municipale sur site de 67 % ; le traitement par osmose inverse fournit de l'eau potable aux bâtiments ; l'eau restante nécessaire provient de l'eau souterraine naturelle. D'autres mesures innovantes permettent aux toilettes d'utiliser 84 % moins d'eau et 82 % moins de CO₂ que les toilettes conventionnelles

• La technologie optimise la consommation de ressources, en surveillant les niveaux de CO₂, la consommation d'eau et l'utilisation électrique, facilitant la gestion de l'environnement de travail et aidant à garantir une utilisation responsable

• La rénovation amène l'extérieur à l'intérieur, avec une cour intérieure utilisable toute l'année, tandis que l'espace extérieur avec de grands acacias indigènes permet aux employés et aux invités de communier avec la nature

Tétris a soutenu Firmenich dans la livraison d'une solution de design et de construction holistique qui a pris en compte tout l'écosystème de notre espace de travail. Tétris a insufflé une nouvelle vie au bureau vieillissant de Firmenich à Midrand (Johannesburg), en collaboration avec la division Global Workplace Solution de Firmenich, dont l'objectif était de fournir aux employés une expérience de travail exceptionnelle. Tétris a complètement démantelé l'espace de bureau de type cellulaire et laissé place à un agencement en plan ouvert, en s'alignant sur une manière de travailler entièrement différente. Dès le début, il était clair que Tetris basait leur design global sur les meilleures pratiques durables, ce qui transcendait le design et contribuait de manière significative au projet d'obtenir une distinction de 6 Star Green Star World Leadership du Green Building Council of South Africa.

Ashley Sams
GWS Workplace Manager -SSA, Firmenich (Pty) Ltd