L'entreprise biopharma redéfinit son empreinte mondiale

Avec un héritage d'innovation depuis les années 1800, une entreprise biopharmaceutique mondiale s'appuie sur sa mission de fournir des médicaments salvateurs aux personnes atteintes de maladies graves. Au cours des dernières années, cela a signifié consolider son large portefeuille de produits en solutions plus ciblées tout en s'étendant à de nouvelles zones thérapeutiques prometteuses, y compris la thérapie cellulaire et génique.

Alors que l'organisation commençait à se réinventer en tant qu'entreprise biopharmaceutique à la pointe de la technologie, les dirigeants ont réalisé qu'il fallait également repenser son empreinte immobilière.

Le portefeuille de l'entreprise comprenait de nombreuses installations héritées qui ne soutenaient pas le nouveau focus stratégique. Dans certaines villes, l'entreprise faisait face à un surplus de sites en raison de fusions et acquisitions ou de changements de structure opérationnelle. De plus, les anciens environnements de campus rendaient difficile l'attraction des meilleurs talents. En même temps, l'entreprise devait investir dans de nouvelles installations de fabrication dans certaines régions pour atteindre la croissance sur le marché de la thérapie cellulaire et génique.

Il était temps de réimaginer le portefeuille immobilier pour l'avenir. L'entreprise avait besoin de bureaux, de centres de recherche et d'installations de fabrication aux bons endroits pour attirer les talents, soutenir sa chaîne d'approvisionnement et gérer les pressions sur les coûts. Pour l'aider à mettre en œuvre sa nouvelle vision, l'entreprise s'est tournée vers JLL.

En tant que l'un des prestataires de services privilégiés de l'entreprise depuis 2015, JLL a apporté une variété de compétences pour aider à déployer la vision stratégique du portefeuille immobilier, de la sélection des sites et la gestion des transactions aux services de laboratoire et à la planification de l'occupation.

Un objectif majeur pour l'équipe immobilière était de vendre un campus multifonctionnel important dans une ville du nord-est. Avec l'aide de JLL, l'entreprise a intensifié ses efforts avec une approche créative pour requalifier le site en tant que campus à locataires multiples. Ils ont prévu de louer ou de vendre l'ensemble du campus tout en initiant des alternatives de réaménagement. Grâce à cette double stratégie, ils ont sécurisé un bail à long terme avec un locataire principal, prouvant la demande pour l'emplacement et vendant finalement la propriété à un investisseur.

La vente du campus représente l'une des nombreuses ventes réussies de l'entreprise gérées par JLL. L'équipe de gestion des transactions a également renouvelé des baux pour l'entreprise et soutenu son expansion dans de nouvelles installations dynamiques conçues pour attirer les talents. À mesure que l'entreprise conclut des transactions, elle se tourne souvent vers l'équipe des services de projet et de développement de JLL pour le soutien à la gestion de projet, de la gestion des déménagements à la supervision des aménagements de nouveaux bureaux.

Parallèlement, l'entreprise s'est associée à JLL pour développer son expertise en thérapie cellulaire et génique à travers l'Europe et l'Asie. Pour chaque investissement, JLL constitue une équipe de l'ensemble de l'entreprise biopharmaceutique pour convenir des critères nécessaires à la sélection des sites, y compris l'accès aux talents et à la chaîne d'approvisionnement ainsi que les incitations qui peuvent être disponibles. Ce groupe incluait généralement des représentants de l'immobilier, des ressources humaines, de l'ingénierie, des taxes, du juridique, de la chaîne d'approvisionnement, des opérations et des affaires gouvernementales. L'équipe de sélection de sites de JLL passe ensuite en revue chaque site en fonction de ces critères.

L'évolution continue de l'empreinte immobilière de l'entreprise biopharmaceutique a introduit des défis pour ses équipes de gestion des installations, qui doivent ajuster les services et le personnel en réponse aux acquisitions et cessions de sites. En tant que partenaire de gestion intégrée des installations (IFM) et de services de laboratoire de l'entreprise en Amérique du Nord, JLL a démontré son agilité en fournissant des solutions évolutives répondant aux besoins spécifiques des occupants des bâtiments. En fournissant des services de lieu de travail tels que le nettoyage de l'espace de bureau et la planification de l'occupation pour soutenir leur communauté scientifique dans des espaces réglementés avec la gestion des matériaux de laboratoire et la gestion de la maintenance conforme aux normes GxP.

L'entreprise continue de progresser dans le déploiement de sa stratégie immobilière, conçue pour soutenir sa mission de promouvoir des avancées scientifiques. Depuis 2020, JLL a joué un rôle clé dans la transition de plus de 20 actifs immobiliers mondiaux de l'entreprise, y compris la vente de plusieurs campus grands et complexes. L'équipe a également aidé à revitaliser un certain nombre de campus historiques, permettant à l'entreprise de renforcer les communautés où elle exerce ses activités.

Avec une grande équipe fournissant un soutien à travers le vaste portefeuille immobilier biopharma et les installations depuis plusieurs années, JLL a connecté des piliers à travers l'organisation, offert des connaissances historiques et aidé à maintenir une culture d'excellence dans la gestion des installations. De plus, l'expertise de JLL en matière de durabilité, de stratégie de lieux de travail et de diversité, équité et inclusion a inspiré l'équipe immobilière de l'entreprise alors qu'elle se tourne vers l'avenir.

Les bons emplacements immobiliers pour attirer les talents et gérer les chaînes d'approvisionnement mondiales continueront d'évoluer à mesure que la science progresse et que de nouvelles thérapies émergent. Alors que l'entreprise biopharmaceutique redéfinit son empreinte immobilière mondiale, JLL reste un partenaire privilégié pour soutenir la stratégie de localisation et la sélection des sites, les cessions et la gestion continue de son portefeuille et de ses installations existants. En soutenant la direction que prend l'entreprise, JLL l'aide à remplir sa mission de fournir des médicaments salvateurs aux patients.

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