Clôture rapide d'une transaction logistique complexe

La réalisation de la transaction de £391 millions nécessitait une connaissance approfondie tanto au niveau des actifs que financier. Les 10 actifs core-plus étaient répartis sur neuf emplacements au Royaume-Uni – et son propriétaire, une joint-venture de Goldman Sachs et du promoteur immobilier commercial Canmoor, avait besoin d'un partenaire qui pourrait en même temps agir en tant que conseiller financier.

L'équipe nationale d'investissement de JLL avait une relation solide existante avec Canmoor et Goldman Sachs – JLL avait précédemment conseillé la joint-venture sur l'acquisition de la plupart des 1,900,000 pieds carrés du portefeuille. Cela signifiait qu'il y avait une relation continue en place.

La vente est intervenue à un moment difficile pour l'immobilier, avec des vents contraires potentiels dans l'économie. Une attention particulière était donc nécessaire sur l'inflation croissante et les coûts de la dette ; cela laissait entendre qu'il y avait une fenêtre premium potentielle pour poursuivre une vente.

Le portefeuille, qui offrait un fort potentiel de revenu, a attiré un intérêt significatif des investisseurs. L'équipe JLL a ciblé les investisseurs avec un processus de marketing complet et a soutenu les négociations.

Un accord a été conclu en 15 jours ouvrables, ce qui est très impressionnant compte tenu de la répartition géographique du portefeuille. Le travail rapide de JLL sur cette transaction complexe a été facilité par une due diligence pré-marketing significative. Après l'accord, JLL a également géré une administration tout aussi critique.

Le portefeuille s'est avéré être un investissement très réussi avec des rendements extrêmement forts et prouvés pour Canmoor et Goldman Sachs.

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