JLL's regelmäßiger Blick auf globale Immobiliendynamiken umfasst: Investitionen, Büros, Logistik, Einzelhandel, Hotels und Wohnen sowie Trends auf dem gewerblichen Immobilienmarkt. Es ist eine einzigartige Kombination aus Updates von Fachleuten vor Ort und Erkenntnissen unserer führenden Researchexperten.
Insight
23 Februar 2026
Global Real Estate Perspective, Februar 2026
Categories:
Verbesserte Stabilität mit positiven Aussichten für 2026
Die wirtschaftlichen Bedingungen stabilisierten sich im letzten Quartal 2025 trotz anhaltender geopolitischer Unsicherheiten weiter. Die Aussichten für 2026 sind positiv, wobei für die meisten bedeutenden Märkte stetiges Wachstum erwartet wird, gestützt durch niedrige oder fallende Leitzinsen, niedrige und eingedämmte Inflation sowie steigende Staatsausgaben.
Die Nutzeraktivitäten zeigten sich über verschiedene Märkte und Immobilienarten hinweg unterschiedlich, verstärkten sich jedoch insgesamt während des Quartals. Trotz längerer Vertragsverhandlungen steigen die Anforderungen in vielen Industriemärkten, da sich die Nachfrage erholt. Die globale Bürovermietung stieg weiter auf das höchste jährliche Niveau seit der Pandemie, während Einzelhändler weiterhin in erstklassigen Lagen expandieren.
Die globalen Kapitalmärkte setzten im vierten Quartal ihre Dynamik fort, da sich das Wirtschaftswachstum verbesserte, der Inflationsdruck nachließ und die Zinssätze sich neutralen Niveaus näherten. Hochliquide Fremdkapitalmärkte und stabile Immobilienfundamentaldaten befeuerten verstärkte Transaktionsaktivitäten und stärkten das Investorenvertrauen. Das Fundraising verzeichnete nach mehreren herausfordernden Jahren eine beachtliche Erholung. Die Investorenstimmung wandelte sich entschieden hin zu risikofreudigem Verhalten, gestützt durch wettbewerbsfähige Kreditbedingungen und anhaltenden relativen Wert bei gewerblichen Immobilien.