ديناميكيات سوق المكاتب في المملكة العربية السعودية – الربع الأول 2026

تواصل إيجارات المكاتب الرئيسية والفئة (A) في الرياض تسجيل نمو ملحوظ، مدعومة بمحدودية المعروض وارتفاع مستويات الطلب. وفي المقابل، تشهد أسواق جدة والمنطقة الحضرية للدمام استقراراً نسبياً في الإيجارات نتيجة استمرار تحركات المستأجرين لإعادة تموضع أعمالهم، إلى جانب انتقائية الطلب من قبل الشركات.

ويواصل الطلب من قبل شاغلي المكاتب إظهار مستويات قوية من المرونة، مدفوعاً بجهود التنويع الاقتصادي المستمرة، ومبادرات رؤية السعودية 2030، والتوسع المتواصل في قطاعات الخدمات المالية والتقنية والخدمات المهنية. ومن المتوقع أن يسهم هذا الزخم في دعم نشاط التأجير خلال الفترة المقبلة، لا سيما للمساحات المكتبية عالية الجودة التي تلبي المتطلبات المتغيرة لبيئات العمل الحديثة وتساعد الشركات على استقطاب الكفاءات والاحتفاظ بها.

كما يتزايد توجه الشركات نحو المشاريع المكتبية الحديثة التي توفر مرافق وخدمات متكاملة وتقع في مواقع استراتيجية، الأمر الذي يعزز التباين في أداء السوق. ومن المتوقع أن تواصل الأصول المكتبية المتميزة والحديثة تحقيق علاوات سعرية، في حين تواجه المباني الأقدم تحديات تتمثل في ارتفاع معدلات الشغور والضغوط على مستويات الإيجار.

وفي الوقت نفسه، أصبحت الشركات تولي أهمية أكبر لعوامل استمرارية الأعمال، ومرونة عقود الإيجار، وخطط الطوارئ المتعلقة بتوزيع المواقع والمساحات التشغيلية، بما يعكس الدروس المستفادة من التطورات الجيوسياسية الإقليمية والاضطرابات التي شهدتها سلاسل الإمداد العالمية خلال السنوات الأخيرة.