ديناميكيات سوق المكاتب في المملكة العربية السعودية، الربع الثاني 2026

مع دخول المعروض الجديد من المساحات المكتبية إلى السوق على مراحل، يشهد نمو الإيجارات تباطؤاً تدريجياً، فيما يتبنى ملاك العقارات أساليب تأجير أكثر مرونة للحفاظ على قدرتهم التنافسية.

ولا يزال محدودية توافر الأصول المكتبية المتميزة ذات المستوى المؤسسي في المواقع الاستراتيجية تدعم قوة الملاك في تحديد الأسعار، بما يتيح الحفاظ على استقرار مستويات الإيجارات وتقديم شروط إيجارية مواتية. وفي المقابل، تواجه المباني المكتبية الأقدم تحديات تنافسية متزايدة مع توجه المستأجرين نحو المباني ذات المواصفات الحديثة، مما يستدعي إجراء تحسينات أو تقديم حوافز إيجارية أكبر للحفاظ على مستويات الإشغال.

وتتباين أداءات سوق المكاتب بشكل متزايد من مدينة إلى أخرى، حيث تحافظ الرياض على أساسيات سوق قوية، فيما تشهد جدة تعافياً تدريجياً، بينما لا تزال منطقة الدمام الحضرية (DMA) تشهد أداءً محدوداً في ظل استمرار الحذر لدى شاغلي العقارات.

ولا يزال النشاط الاقتصادي المستدام يدعم الطلب على المساحات المكتبية، لا سيما في الرياض وجدة، حيث تعمل الشركات في كلتا المدينتين على توسيع مساحاتها وتحديثها، في إطار استراتيجيات أوسع لدعم نمو أعمالها.