استهداف المستأجرين والتواصل معهم قبيل إنجاز المشروع

لقد صمم هذا المشروع المكون من 53 طابقاً ليستقطب عدداً من أقوى الشركات المالية في العالم. وسوف يوفر المشروع الخدمات والموارد التي تتوقع هذه الشركات أن تجدها في أي مكان في العالم، ولكن لم يسبق توفرها في دولة الإمارات العربية المتحدة. فمن خلال مزيج يجمع بين المطاعم والمرافق الترفيهية ومنافذ التجزئة، سيتمكن الموظفون العاملون في المبنى من العمل والترفيه عن أنفسهم في نفس المكان دون الحاجة إلى مغادرة المبنى أو حديقته الغناء الممتدة على مساحة نصف فدان. وفي منطقة يندر فيها التأجير المسبق قبل البناء، تتمثل مهمتنا في البحث عن مستأجرين من المؤسسات وغيرها، وإقناع المستأجرين بفوائد الارتباط بالمشروع قبل فترة كبيرة من تاريخ الافتتاح. وقد تسلمنا حتى الآن عروضاً لتأجير 11,5% من إجمالي المساحات الإدارية وساحة المطاعم، بينما دخلت المفاوضات بشأن نادي الأعضاء الخاص مراحلها الأخيرة، رغم أنه لا يزال يفصلنا حوالي 20 شهراً عن تاريخ الافتتاح الرسمي. ومن المتوقع الإعلان عن العديد من عقود التأجير قريباً، كما نتوقع كذلك تأجير جميع المساحات الإدارية قبل افتتاح المبنى بوقت طويل.

رغم أنه لا يزال يفصلنا عامين كاملين عن تاريخ الافتتاح الرسمي للمشروع، تم استلام عروض لتأجير 11.5% من إجمالي المساحات المكتبية وساحة المطاعم المتاحة للتأجير ودخلت مفاوضات نادي الأعضاء الخاص مراحلها الأخيرة.

- توبي, هول, رئيس - قسم تأجير المساحات الإدارية ومساحات الأعمال

• تزويد المستأجرين المحتملين بما يؤكد لهم أن المشروع سيتم إنجازه في موعده.
• توضيح سبب حاجة المستأجرين إلى إبرام عقود الإيجار مبكراً رغم الانخفاض في ميزانيات الشركات وحالة عدم اليقين التي تكتنف الاقتصاد العالمي.

• باشرنا الاستعدادات قبل وقت طويل من المواعيد المحددة في الجداول الزمنية المحلية المعتادة، وذلك عن طريق ترتيب العروض التقديمية وإرسال العروض التجارية قبل 24 شهراً من موعد إنجاز المشروع.
• نعتمد على نطاق انتشارنا الدولي للتوصل إلى أنسب المستأجرين.
• ساهم تحليلنا لمزايا مركز دبي المالي العالمي في مضاعفة أعداد المهتمين المحتملين بهذا المشروع.
• كان لشرح خطط المشروع أهمية محورية في تسليط الضوء على الميزات التي تجعل من مشروع آي سي دي - بروكفيلد بليس مشروعاً رائداً.
• من المنتظر أن يسهم المشروع في رفع سقف معايير جودة المساحات المكتبية في المنطقة، وإثبات قدرة دبي على تحقيق نفس المعايير والجودة التي تُقدمها مدن مثل نيويورك ولندن.
• إبرام العقود مبكراً مع المستأجرين يمثل سابقة مرجعية بالنسبة لمشاريع التطوير المستقبلية في دبي. وسيساهم توضيح النتائج التي سيسفر عنها التخطيط المستقبلي في جعل المنطقة أكثر جذباً للمستثمرين والمستأجرين من جميع أنحاء العالم.

لا شك أنكم ستحتاجون إلى شريك يساعدكم على تأجير المبنى الخاص بكم بكفاءة، واستقطاب أنسب المستأجرين، وضمان تحقيق أفضل شروط للتأجير، ولا شك أن شركتنا ستكون هي الخيار الأمثل لهذه الشراكة.

تواصل معنا