HSBC تعيد تصور مقرها الرئيسي في نيويورك

Tishman Speyer: المطور لمشروع ذا سبايرال في هدسون ياردس.

منذ تأسيسها في عام 1865، أصبحت HSBC معروفة بقدرتها على التكيف ونهجها التقدمي واحتضانها للابتكار وطموحها للمساهمة في خلق عالم أفضل لعملائها وموظفيها. كل تلك الصفات كانت واضحة في قرار البنك بنقل مقرها الرئيسي في الولايات المتحدة.

لقد قضت HSBC العقود الثلاثة الماضية في ناطحة سحاب في وسط مدينة مانهاتن والتي تم بناؤها في عام 1985. وقد نظر البنك في تجديد تلك المساحة، ولكن بعد تحديد وترتيب أولويات أهدافهم للتجديد، اختاروا الانتقال بدلاً من ذلك. سيساعد الانتقال إلى مساحة جديدة في تجنب الإزعاج والتعقيد الناتج عن تجديد مكتب نشط وجعل الوصول إلى أهداف رفاهية الموظفين والاستدامة وتقليل التكاليف التي تقوم عليها هذه التغيير أسهل.

في مقرهم الرئيسي الجديد في الولايات المتحدة، أرادت HSBC إنشاء وجهة مصممة لتلبية احتياجات موظفيهم، تجسد التسهيلات وسهولة الوصول والحيوية في موقعهم الحالي، لكن مع تركيز أكبر على الرفاهية. كما أراد البنك أن يعزز موقعهم الجديد التواصل والتعاون من خلال تجربة بشرية وتقنية رقمية، مع توفير قيمة تبادلية ودعم إدارة التكلفة المستمرة. وأخيرًا، تماشيًا مع خطة انتقال HSBC الطموحة لتحقيق صفر صافي، يجب أن يكون المكان الجديد في مبنى عالي الكفاءة في استهلاك الطاقة.

استغرق العثور على موقع جديد يلبي جميع هذه الاحتياجات نهجًا شاملاً وفريق متعدد التخصصات. تقليديًا، كان العميل مسؤولًا عن إدارة المشروع والبائعين وتقديم الرؤية الاستراتيجية عبر جميع مراحل المشروع. لكن من أجل هذا الالتزام، طلب HSBC من JLL تقديم الإشراف التنفيذي على المشروع وخدمات التسليم المتكاملة لتقديم مستوى أعلى من الخدمة لفرق البنك التنفيذية والعقارات التجارية.

بالإضافة إلى ذلك، كان فريق خدمات التنفيذ المخصص للمشروع من JLL مدمجًا بشكل كبير مع العميل عبر جميع مراحل المشروع لضمان تحقيق الرؤية الاستراتيجية وأهداف المشروع. كما التقى JLL بجميع فرق العمل الوظيفية للعميل وقدم رابطًا من النقاش الاستراتيجي حتى تنفيذ المشروع.

تم استطلاع آرائهم موظفي HSBC لفهم شعورهم تجاه مكتبهم الحالي وتم إشراكهم في جلسات تصور لتبادل الأفكار حول كيفية تحسين مكان عملهم المثالي. تم إنشاء مساحة مخصصة للاختبار والتعلم لجمع الملاحظات حول تفضيلات الموظفين لعناصر مثل الإضاءة والأثاث والموسيقى. كان التقاط هذه التفاصيل الصغيرة ولكن المهمة يوفر لـ HSBC الوقت والمال، مما سمح لهم بالاستثمار في التصميمات الصحيحة وجعل المساحة الجديدة أكثر شمولاً وتخصيصاً.

بعد العمل مع فريق تحليلات الموقع من JLL، قررت HSBC الانتقال إلى The Spiral، وهو مبنى مكتبي جديد مكون من 66 طابقًا في Hudson Yards بمانهاتن. الميزات المميزة للمبنى، بما في ذلك الشرفات الخارجية في كل طابق، المساحات المفتوحة والضوء الطبيعي الوفير، تعزز تجربة بيئة العمل مع تعزيز التعاون والإبداع والرفاهية للموظفين. يمكن للموظفين الوصول مباشرة إلى المبنى من خط مترو رئيسي، والمنطقة المحيطة ممتلئة بمئات المحلات والمطاعم.

تم تأمين عقد إيجار بسعر أقل من السوق في منطقة Hudson Yards، مع حزمة تنازلات الإيجار لمدة 36 شهرًا. بالإضافة إلى ذلك، تم تحقيق الاعتراف البلاتيني للبنود الخضراء في العقد كقادة الإيجار الأخضر للاستدامة، وقد اعترفت وزارة الطاقة الأمريكية بالاستحواذ للتفاوض ودمج البنود الخضراء في العقد.

الطموح في تحسين تلبية طرق العمل المختلفة، استغلال قوة التكنولوجيا في مكان العمل ودعم مبادرات الاستدامة أدى إلى ما سيصبح أكبر نقل لمقر HSBC في الولايات المتحدة حتى الآن.

افتتحت HSBC مقرها الرئيسي الجديد في الولايات المتحدة في مايو 2024 بحفل افتتاح كبير حضره عمدة نيويورك إريك آدمز، والعمدة السابق مايكل بلومبرج وضيوف آخرون مميزون. كان الحدث هو النظرة الأولى للعامة على مكتب يعكس الثقافة والقيم والشخصية التي ساهمت في نمو HSBC على مدار الـ 160 عامًا الماضية. وأيضًا كان هناك عرض للتوجهات التقدمي والتبني للابتكار الذي سيساعد البنك وعملائه وموظفيه على الازدهار خلال السنوات الـ 160 القادمة وما بعدها.

هل عقد إيجار مكتبك سينتهي قريبًا؟ اتصل بنا  للحصول على نصائح الخبراء لمساعدتك في العثور على المساحة المكتبية المثالية أو إنشائها.