شركة الأدوية الحيوية تعيد تشكيل انتشارها العالمي

مع إرث من الابتكار منذ عام 1800، تتجمع شركة أدوية بيولوجية عالمية حول مهمتها لتقديم الأدوية المنقذة للحياة للأشخاص الذين يعانون من أمراض خطيرة. على مدى السنوات القليلة الماضية، كان ذلك يعني توحيد مجموعة منتجاتها الواسعة إلى حلول أكثر تركيزًا مع التوسع في مناطق علاجية جديدة وواعدة، بما في ذلك العلاج بالخلايا والجينات.

عندما بدأت المنظمة في إعادة اختراع نفسها كشركة أدوية بيولوجية متقدمة، أدركت القيادة أنها بحاجة أيضًا إلى إعادة التفكير في بصماتها العقارية.

شملت محفظة الشركة العديد من المرافق التقليدية التي لم تدعم التركيز الاستراتيجي الجديد. في بعض المدن، واجهت الشركة فائضًا في المواقع بسبب عمليات الدمج والاستحواذ أو تغييرات في الهيكل التشغيلي. بالإضافة إلى ذلك، جعلت البيئات الجامعية القديمة من الصعب جذب المواهب الأبرز والأفضل. في الوقت نفسه، كانت الشركة بحاجة إلى الاستثمار في مرافق تصنيع جديدة في جغرافيات محددة لتحقيق النمو في سوق العلاج بالخلايا والجينات.

لقد حان الوقت لإعادة تصور المحفظة العقارية للمستقبل. كانت الشركة بحاجة إلى مكاتب ومراكز أبحاث ومرافق تصنيع في المواقع المناسبة لجذب المواهب، ودعم سلسلة التوريد الخاصة بها وإدارة ضغوط التكاليف. للحصول على المساعدة في تنفيذ رؤيتها الجديدة، لجأت الشركة إلى JLL.

باعتبارها واحدة من مقدمي الخدمة المفضلين للشركة منذ عام 2015، جلبت JLL مجموعة متنوعة من الكفاءات للمساعدة في تنفيذ الرؤية الاستراتيجية لمحفظة العقارات، بدءاً من اختيار الموقع وإدارة المعاملات إلى خدمات المختبرات وتخطيط الإشغال.

كان الهدف الرئيسي لفريق العقارات هو بيع حرم جامعي متعدد الاستخدامات في مدينة شمال شرقية. بمساعدة JLL، تقدمت الشركة بنهج إبداعي لإعادة تسمية الموقع كحرم جامعي متعدد المستأجرين. لقد كانوا يخططون لتأجير أو بيع الحرم الجامعي بالكامل أثناء البدء ببدائل إعادة التطوير. من خلال هذه الاستراتيجية المزدوجة، تمكنوا من تأمين عقد إيجار طويل الأجل مع المستأجر الرئيسي، مما أثبت الطلب على الموقع وفي نهاية المطاف بيع العقار لمستثمر.

يمثل بيع الحرم الجامعي واحدة من عدة عمليات بيع ناجحة للشركة التي تديرها JLL. كما جدد فريق إدارة العمليات عقود الإيجار للشركة ودعم توسعها في منشآت جديدة نابضة بالحياة مصممة لجذب المواهب. مع إغلاق الشركة على المعاملات، غالباً ما تلجأ إلى فريق خدمات المشروع والتطوير لدى JLL للحصول على دعم إدارة المشاريع، بدءاً من إدارة الانتقالات إلى الإشراف على بناء المكاتب الجديدة.

وفي الوقت نفسه، قامت الشركة بالتعاون مع JLL لتنمية خبراتها في علاج الخلايا والجينات في جميع أنحاء أوروبا وآسيا. لكل استثمار، تجمع JLL فريقاً من مختلف أقسام الشركة البيوفارما للتوافق على المعايير الضرورية لاختيار الموقع، بما في ذلك الوصول إلى المواهب وسلسلة التوريد بالإضافة إلى الحوافز التي قد تكون متاحة. عادة ما يشمل هذا الفريق ممثلين من العقارات، والموارد البشرية، والهندسة، والضرائب، والقانون، وسلسلة التوريد والعمليات والشؤون الحكومية. بعد ذلك تقوم فريق اختيار المواقع لدى JLL بمراجعة كل موقع بناءً على تلك المعايير.

أدى التطور المستمر لقدم الشركة البيوفارما العقارية إلى تحديات لفرق إدارة المرافق الخاصة بها، والتي يجب أن تتكيف مع الخدمات والموظفين استجابة لعمليات الاستحواذ والتصرف في المواقع. كشريك إدارة المرافق المتكاملة (IFM) وخدمات المختبرات للشركة في أمريكا الشمالية، أظهرت JLL مرونتها في تقديم حلول قابلة للتوسعة تلبي الاحتياجات الخاصة لمستخدمي المباني. بدءاً من تقديم خدمات مكان العمل مثل تنظيف مساحة المكاتب وتخطيط الإشغال إلى دعم مجتمعهم العلمي في المساحات المنظمة من خلال إدارة المواد المخبرية وإدارة الصيانة المتوافقة مع GxP.

تستمر الشركة في إحراز تقدم في طرح استراتيجيتها العقارية، المصممة لدعم مهمتها في تحقيق اختراقات علمية. منذ عام 2020، لعبت JLL دوراً مهماً في عملية انتقال أكثر من 20 من الأصول العقارية العالمية للشركة، بما في ذلك بيع العديد من الجامعات الكبيرة والمعقدة. كما ساعد الفريق في إحياء عدد من الجامعات التقليدية، مما مكن الشركة من تعزيز المجتمعات التي تعمل فيها.

مع فريق كبير يقدم الدعم عبر محفظة واسعة من العقارات الخاصة بقطاع الأدوية البيولوجية والمرافق لعدة سنوات، قامت JLL بربط ركائز عبر المؤسسة، ووفرت المعرفة التاريخية وساعدت في الحفاظ على ثقافة التميز في إدارة المرافق. بالإضافة إلى ذلك، فإن خبرات JLL في الاستدامة، واستراتيجية مكان العمل، والتنوع، والإنصاف والشمول ألهمت فريق العقارات للشركة بينما يوجهون أنظارهم نحو المستقبل.

المواقع العقارية المناسبة لجذب المواهب وإدارة سلاسل الإمداد العالمية ستستمر في التغير مع تطور العلوم وظهور علاجات جديدة. مع إعادة تشكيل انتشارها العالمي، تظل JLL شريكًا مفضلًا لدعم استراتيجية المواقع واختيار المواقع، والتنازل عن الملكيات، والإدارة المستمرة لمحفظتها الحالية والمرافق. من خلال دعم الاتجاه الذي تسير فيه الشركة، تساعد JLL في تحقيق مهمتها لتقديم الأدوية المنقذة للحياة للمرضى.

هل أنت جاهز لإلقاء نظرة جديدة على استراتيجية محفظتك الخاصة؟ تواصل معنا اليوم.