長期的な視野で投資運用を行う投資家に加えて、中・短期的な視野で投資運用を行うプレーヤーによる賃貸住宅への投資の関心が高まっている。テナントの平均入居期間の短さと賃料の上昇トレンドという2つの要素は国内の幅広い地域で観測される中、東京圏がなお投資市場で重視される背景を探る。