【居抜きオフィスとは？】注意点とオフィス移転を失敗させないためのポイント| JLL記事

	居抜きオフィス	セットアップオフィス
定義	入居する際に、前の入居者（会社）が使用していた設備機器・内装といった造作物などを撤去せず、残置物として使用する	設備機器・内装があらかじめ備えられており（物件によって程度が異なる）、その導入費用を貸主（物件のオーナー）が負担する
賃料	通常のオフィスと同じ基準	通常のオフィスより若干高め
付帯する設備	中古	新品
修繕費用	引き継いだ内装・設備は基本的にテナント負担	貸主所有の内装であり、設備は貸主負担が一般的
レイアウト変更	テナント負担で変更が可能	間仕切り工事など、貸主との協議が必要
原状回復義務	あり／一般的に前テナントから原状回復義務を継承	一部あり／一般的に貸主の造作はクリーニング・張り替えなど、テナントの造作は原状に戻す
原状回復の内容	原状回復の内容	原状回復基準の仕様とおり

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