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10 7月 2023
【居抜きオフィスとは?】メリット・デメリットとオフィス移転を成功させるポイント
オフィス移転を考える会社にとって、コストを抑える有力な選択肢の1つが「居抜きオフィス」だ。居抜きオフィスの基礎知識や注意点など、経営層や担当者が知っておきたいポイントについて解説する。
Categories:
オフィス運営
プロジェクトマネジメント
オフィス
著者
J
JLL日本 マーケティング&コミュニケーション事業部 コンテンツチーム
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居抜きオフィスとは?
居抜きオフィスに向いている企業の特徴
居抜きオフィスと他のオフィス形態との違い
居抜きオフィスのメリット
居抜きオフィスのデメリットと注意点
居抜きオフィスへの移転・開設までの流れ
居抜きオフィスの入退去を成功させるコツ
居抜きオフィスの入退去を成功させるコツ
居抜きオフィスへの移転成功事例
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居抜きオフィス
セットアップオフィス
定義
入居する際に、前の入居者(会社)が使用していた設備機器・内装といった造作物などを撤去せず、残置物として使用する
設備機器・内装があらかじめ備えられており(物件によって程度が異なる)、その導入費用を貸主(物件のオーナー)が負担する
賃料
通常のオフィスと同じ基準
通常のオフィスより若干高め
付帯する設備
中古
新品
修繕費用
引き継いだ内装・設備は基本的にテナント負担
貸主所有の内装であり、設備は貸主負担が一般的
レイアウト変更
テナント負担で変更が可能
間仕切り工事など、貸主との協議が必要
原状回復義務
あり 一般的に前テナントから原状回復義務を継承
一部あり 一般的に貸主の造作はクリーニング・張り替えなど、テナントの造作は原状に戻す
原状回復の内容
原状回復基準の仕様とおり
原状回復基準の仕様とおり
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