オフィス街の今 - 福岡「天神ビッグバン」の効果とは？

天神地区のおすすめ物件

天神ビッグバン認定プロジェクト9棟

建物名	所在地	竣工年	建物規模	特徴
天神ビジネスセンター	天神1-10-20	2021年9月	地上19階地下2階	天神ビッグバンの第一号物件。複数ガラスを重ねた「ピクセル」構造の外観が特徴
福岡大名ガーデンシティ	大名2-6-50	2023年3月	地上25階	旧大名小学校跡地に開発された大規模複合ビル。九州初上陸の「ザ・リッツ・カールトン福岡」や緑地広場、人材・企業育成施設などを整備
ONE FUKUOKA BLDG.	天神1-11-17	2024年12月	地上19階地下4階	旧福岡ビル、天神コア、天神ビブレの跡地に開発。西日本最大級のオフィスフロア
HULIC SQUARE FUKUOKA TENJIN	天神2-3-24	2024年12月	地上19階地下3階	オフィスの自然換気システムや庭園設置で「感染症対応シティ」への取り組みに注力
天神ブリッククロス	天神3-2-22	2025年4月	地上18階地下2階（北棟）／地上2階地下2階（南棟）	高い省エネ性能を有し、来街者の憩いの空間を整備
天神住友生命PJビジネスセンター	天神2-14-2	2025年6月	地上24階地下2階	高さ約113mは天神トップ。最上階にウメを併設

天神ビッグバン開発予定の主なプロジェクト

●天神ビッグバン開発予定の主なプロジェクト（2025年10月現在）

建物	所在地	竣工予定	建物規模	特徴
（仮称）天神1-7計画	天神1丁目	2026年12月	地上21階地下4階	外装に木材を使用したデザイン性、使用電力を再エネ由来
（仮称）天神ビジネスセンター2期計画	天神1丁目	2026年6月	地上18階地下2階塔屋2階	連続する緑地空間、街に開かれた「アクセラリウム」などの充実したワーカーサポート機能

天神ビッグバン認定プロジェクトのフレキシブルオフィス

●天神ビッグバン認定プロジェクトのフレキシブルオフィス

施設名	開業	事業者	入居ビル
リージャス天神ビジネスセンター	2025年8月	日本リージャス	天神ビジネスセンター
Signature 福岡大名ガーデンシティ	2024年1月	日本リージャス	福岡大名ガーデンシティ
CIC FUKUOKA	2025年4月	CIC Japan Innovation Services	ONE FUKUOKA BLDG.
Signature 天神明治通り	2025年12月（予定）	日本リージャス	天神住友生命FJビジネスセンター
WeWork 天神ブリッククロス	2025年8月	WWJ	天神ブリッククロス

「福岡大名ガーデンシティ」。2つの建物が分かれ、ずれるように配置される革新的な外観

3,000㎡を誇る広場。ワーカーのみならず、地域住民や買い物客の“憩いの場

オフィスやカンファレンスへの入口となるスカイロビーは災害時には帰宅困難者の待機スペースとしても活用される

1-2階に位置する商業区画「FDGCビオスクエア」。接待需要にも対応

福岡大名ガーデンシティ

「福岡大名ガーデンシティ」

福岡県福岡市中央区に位置する大規模複合ビル。2023年竣工。建物規模は地上25階地下1階、オフィスの基準階面積804.35坪。天井高2,800㎜。OAフロアあり、制震構造。最寄り駅は福岡市地下鉄空港線「赤坂駅」から徒歩2分、「天神駅」から徒歩3分。西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）駅」から徒歩6分。「天神ビッグバン」の1つである「旧大名小学校跡地活用事業」として開発され、オフィス・商業施設・ラグジュアリーホテル・カンファレンス施設などを有する。旧小学校の校庭を活用した敷地内には約3,000㎡の広場「福岡大名ガーデンシティ・パーク」をはじめ、レジデンス、公共館、クリニック、コミュニティ施設が入居する「福岡大名ガーデン・テラス」や、旧校舎を活かしたスタートアップ施設「Fukuoka Growth Next」が隣接する。同施設に入居するスタートアップ企業や、ガーデンシティのオフィスに入居するテナント企業の交流イベントをはじめ、エリアマネジメントにも注力しており、下層階の商業施設は顧客との会食や接待需要にも対応する。

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