Marché de l'immobilier industriel en Île-de-France, T2 2026

Avec 456 000 m² de surfaces placées en locaux d’activités à mi-année, le marché francilien progresse légèrement (+1 %) par rapport au S1 2025, tout en demeurant en retrait de 21 % vis-à-vis de la moyenne quinquennale. Cette performance traduit une reprise progressive de l'activité, portée par le retour d'une certaine visibilité économique qui débloque les projets immobiliers en suspens.

À l'échelle régionale, le loyer moyen ressort à 118 €/m²/an contre 124 € douze mois auparavant, soit un recul de 5 %. Le loyer prime se maintient à 190 € après avoir culminé à 200 € en 2025, tandis que le loyer moyen pour les produits neufs s'établit à 138 € (-5 %).

L’offre immédiate demeure abondante avec 2,1 millions de m², en progression de 15 % sur un an. Ce stock élevé créé toutefois des conditions de marché favorables aux entreprises, qui bénéficient d'un large choix et d'une capacité de négociation renforcée. La part du neuf s’établit pour sa part à 18 % contre 16 % en 2025.