Marché locatif de l'immobilier industriel en Île-de-France, T1 2025

 202 800 m² ont été échangés en ce début d’année sur le marché francilien des locaux d’activités, soit une baisse de 26 % sur un an et en comparaison de la moyenne quinquennale. La demande est toujours freinée par les incertitudes qui pèsent sur les entreprises mais également par des valeurs locatives qui continuent leurs hausses. 

L’offre immédiatement disponible s’établit à 1 750 000 m², soit une hausse de 36 % sur un an (1 280 000 m² au T1 2024). La demande placée en retrait depuis deux années a en effet gonflé le stock disponible.

Les valeurs locatives progressent sur un an avec un loyer moyen à 122 €/m²/an contre 111 € en 2024 et un loyer moyen neuf à 146 €/m²/an contre 120 € en 2024. Le loyer intra A86 progresse également, passant de 149 à 157 €/m²/an. Le prime augmente également à 190 €/m².