Marché locatif de l'immobilier industriel en Île-de-France, T2 2025

374 000 m² ont été échangés à mi-année sur le marché francilien des locaux d’activités, un résultat en retrait de 32 % par rapport à la moyenne quinquennale. 2025 continue d’être impacté par l’attentisme des entreprises qui attendent des vents meilleurs pour confirmer leurs projets immobiliers. Le 2ème trimestre a apporté 163 000 m², un volume en baisse de 41 % par rapport au T2 2024.

L’offre immédiate augmente en lien avec cette baisse continue de la demande placée ainsi qu’avec la hausse des libérations de locaux pour s’établir à 1,8 million de m², un niveau au plus haut depuis 2019.

Les valeurs locatives progressent sur un an avec un loyer moyen à 119 €/m²/an contre 114 € en 2024 et un loyer moyen neuf à 146 €/m²/an contre 121 €. Le loyer intra A86 progresse également, passant de 148 à 157 €/m²/an. Le prime, impacté par des transactions mixtes, atteint quant à lui 200 €/m²/m²/an.