Le marché francilien des locaux d'activités maintient un rythme modéré avec 582 000 m² échangés sur les neuf derniers mois, soit un recul de 28 % sur un an et de 30 % par rapport à la moyenne quinquennale. Cette dynamique témoigne de la prudence accrue des acteurs et de l'allongement des cycles de décision. Le troisième trimestre affiche un volume quasi identique au deuxième avec 188 000 m² commercialisés.

L'offre immédiate s'étoffe sous l'effet conjugué du ralentissement de la demande placée et de l'augmentation des libérations, atteignant 1,8 million de m² (+28 % sur un an), son plus haut niveau depuis 2019.

Les valeurs locatives progressent sur un an, le loyer moyen s'établissant à 122 €/m²/an contre 115 € en 2024, tandis que le loyer moyen neuf atteint 143 €/m²/an contre 128 € précédemment. Le loyer intra-A86 suit cette tendance haussière, passant de 148 à 160 €/m²/an. Le loyer prime, influencé par des transactions aux typologies variées, culmine à 200 €/m²/an.