Marché locatif de l'immobilier industriel à Lyon, T4 2025

276 000 m² échangés sur l’ensemble du marché des locaux d’activités de la région lyonnaise en 2025, en hausse de 10 % sur un an,mais en retrait de 16% par rapport à la moyenne quinquennale.

L’offre à 6 mois s’élève à 688 000 m² tandis que l’offre immédiatement disponible s’élève à près de 620 000 m² (+36 % sur un an), confirmant un contexte de marché tendu pour les propriétaires, mais riche en opportunités pour les entreprises.

Le loyer moyen neuf pondéré grimpe légèrement à 106 €/m²/an malgré la rationalisation forcée des entreprises quant à la maîtrisede leurs coûts. Le loyer de 2^nde main connaît une revalorisation notable à 92 €/m²/an contre 86 € précédemment, illustrant la montée en gamme des actifs proposés à la relocation et le choix des utilisateurs d’obtenir des locations à loyers moindres pour équilibrer leurs budgets. Le loyer prime demeure inchangé à 130 €/m²/an.