Marché locatif de l'immobilier industriel à Lyon, T1 2025

Le marché lyonnais des locaux d’activités est en repli de 26 % sur un an avec 58 000 m² échangés. On enregistre tout de même 91 signatures, ce qui est supérieur à 2024 et inférieur de seulement 11 % à la moyenne, signe d’une activité toujours bien présentemalgré les aléas. 

Bénéficiant d’une baisse de m² consommés et d’une hausse des libérations, l’offre immédiate s’établit à 451 000 m² (+17 % sur unan), dont 26 % de surfaces neuves/restructurées. 

Le loyer moyen est en très légère hausse et s’établit à 90 €/m²/an. Le loyer moyen neuf est stable sur un an, à 101 €/m²/an. Le 2^nde main connaît la hausse la plus marquée avec 87 €/m² en moyenne contre 83 € /m² il y a un an. Le prime subit quant à lui une très légère baisse, à 120 €/m²/an, moins de signatures étant intervenues cette année sur des actifs aux valeurs locatives très élevées.