Marché locatif de l'immobilier industriel à Lyon, T2 2025

Le marché des locaux d’activités lyonnais nous offre un bilan à mi année en demi-teinte avec 113 000 m² échangés, soit une baisse de 18 % sur un an et de 17 % par rapport à la moyenne.
Bénéficiant d’une baisse de m² consommés et d’une hausse des libérations, l’offre immédiate s’établit à 545 000 m² (+39 % sur un an), dont 28 % de surfaces neuves/restructurées.
Les valeurs locatives se sont stabilisées après plusieurs années d'augmentation, avec un loyer moyen dans l'agglomération à 93 €/m²/an et un loyer neuf à 104 €/m²/an. Le loyer des biens de seconde main a progressé à 91 €/m²/an, notamment grâce aux propriétés réhabilitées et aux sites offrant des atouts particulièrement recherchés, comme des espaces indépendants et des surfaces extérieures de stockage.