Marché locatif bureaux à Lille, T2 2025

Un 1^er semestre sous le signe d’un fragile équilibre sur le marché tertiaire lillois. L’activité du 2^ème trimestre (48 640 m² placés) est marquée par le retour des grandes surfaces et permet au marché de cumuler 94 660 m² de bureaux commercialisés au cours des 6 derniers mois, en légère progression de 3 % sur 1 an mais toujours 13 % sous la moyenne sur 5 ans. Traduisant les difficultéséconomiques toujours prégnantes, le nombre de transactions poursuit sa tendance baissière avec 113 signatures (-20 % sur un an).

En hausse de 12 % sur 1 trimestre à 346 840 m², l’offre immédiate augmente de façon sensible depuis le début de l’année. Si l’offre neuve baisse de 10 % sur 1 an à ~88 200 m², celle de 2^nde main poursuit son ascension (+51 %) et cumule 75 % de l’offre immédiate.

La stabilité reste de mise pour les valeurs locatives avec une valeur prime à 300 €/m²/an sur des actifs du centre ville lillois et des valeurs moyennes en neuf et en 2^nde main qui affichent respectivement 183 € et 163 €.