Marché locatif bureaux à Lille, T3 2026

Après un 1er semestre atone, le marché tertiaire lillois reprend des couleurs au 3ème trimestre avec près de 34 700 m² placés. Cependant, ce rebond ne permet pas de compenser le retard engendré avec 80 040 m² commercialisés depuis janvier, soit un recul de 37 % sur 1 an et un écart de 51 % à la moyenne quinquennale. Le nombre de transactions, à l’équilibre, compte 174 références.

L’offre immédiate se stabilise ces derniers mois à ~426 000 m² mais observe toujours une progression annuelle de 22 %. L’offre neuve, stable sur 1 an, représente tout juste 20 % de l’offre globale tandis que l’offre de 2nde main poursuit sa progression (+28 % sur 1 an).

La valeur prime reste ancrée à 300 €/m²/an en centre-ville, et le loyer moyen de 2nde main progresse à 169 €/m²/an, notamment porté par les surfaces rénovées.