Sur les 9 premiers mois de l’année, 187000 m² de locaux d’activités ont été échangés sur la métropole lyonnaise, en hausse de 4% comparé à la même période en 2024, mais en retrait de 21% par rapport à la moyenne quinquennale.

En lien avec la baisse de m² consommés et une hausse des libérations, l’offre immédiate s’établit à 530 000 m² (+24 % sur un an), dont 25 % de surfaces neuves/restructurées.

Malgré un marché sur offreur, les valeurs locatives résistent. Le loyer moyen neuf, stable, s'établit à 104 €/m²/an. Celui de2ndemain progresse légèrement, à 90 €/m²/an, reflétant la qualité croissante des actifs proposés à la relocation. Le loyer prime atteint 130 €/m²/an, niveau qui illustre l'attractivité des actifs les plus qualitatifs de la métropole. L’acceptabilité des utilisateurspour assumer des loyers au-delà de 100 euros/m² devient cependant de plus en plus compliquée.