Analyse des tendances actuelles sur le marché locatif de l'immobilier industriel à Lyon
24 juillet 2026
Etude
24 juillet 2026
Marché locatif de l'immobilier industriel à Lyon, T2 2026
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Auteurs
Pierre Nourry
- Au 2ème trimestre 2026, le marché des locaux d'activités lyonnais affiche une demande placée de 145 000 m². Cette performance traduit une progression de 20 % sur un an et se positionne en retrait de 7 % de la moyenne quinquennale, confirmant un marché qui trouve progressivement ses nouveaux équilibres. Le nombre de transactions s'élève à 157, contre 172 un an plus tôt.
- L'offre disponible représente désormais près de 700 000 m² (+29 % en un an), élargissant substantiellement le choix pour les entreprises en recherche d'implantation ou de repositionnement.
- Le loyer prime reste stable à 125 €/m²/an, tandis que le loyer moyen pour les bâtiments neufs s'inscrit à 98 €/m²/an (contre 104€ au T2 2025) et celui de 2nde main à 87 €/m²/an, contre 89 € précédemment.