Marché locatif de l'immobilier industriel à Lyon, T1 2026

Le marché des locaux d’activités de la région lyonnaise enregistre un rebond de 12 % sur un an avec 64 700 m² échangés au 1er trimestre 2026. Ce volume reste toutefois en retrait de 14 % par rapport à la moyenne quinquennale.

L’offre à 6 mois s’élève à 688 000 m² tandis que l’offre immédiatement disponible s’élève à près de 620 000 m² (+36 % sur un an), confirmant un contexte de marché tendu pour les propriétaires, mais riche en opportunités pour les entreprises.

Le loyer prime s’établit à 125 €/m²/an contre 120 € un an auparavant mais est en légère baisse par rapport à fin 2025. Le loyer moyen neuf reste quasi-stable à 102 €/m²/an (contre 101 €) tandis que le loyer moyen de 2nde main augmente de 87 € à 92 €/m²/an, boosté par le choix des utilisateurs de se diriger vers des loyers plus accessibles même si une nette demande exprimée pour le neuf existe mais fait face à un déficit de programmations.