Une JV pour créer une plateforme Built to Rent à Dublin­

Eagle Street, investisseur et gestionnaire d’actifs immobiliers paneuropéens, avait identifié une opportunité de créer et de développer une plateforme d’immeubles de logements, initialement sur Dublin. 

Cette plateforme Resident Space ayant pour objectif de fournir des logements locatifs abordables et de grande qualité. Eagle Street disposait de l'équipe, de la stratégie et d’un pipeline potentiel, mais elle avait besoin de partenaires financiers pour financer l'acquisition et la construction de projets. 

Sous la responsabilité de son équipe Equity Advisory EMEA, JLL a identifié un partenaire stratégique majeur pour Eagle Street. Nuveen Real Estate, l'un des plus grands gestionnaires d'investissement au monde, s'est avéré être un partenaire idéal.

JLL était un conseil de confiance pour les deux parties, ce qui a été un facteur décisif dans le choix d'un partenaire par Eagle Street. L'équipe pluridisciplinaire de JLL a fourni des conseils en matière de stratégie et de structuration de la JV, ainsi qu'une expertise de marché et une assistance pour les opérations en cours.

Le premier projet de la JV a été Castleforbes, un site de développement résidentiel de premier ordre à Dublin avec un permis de construire pour un immeuble de logements BTR (Built To Rent) comprenant jusqu'à 702 logements. Une fois achevé, il devrait être évalué à plus de 500 millions d'euros et deviendra l'un des plus grands projets BTR jamais réalisés à Dublin. 

Situé dans le quartier central des affaires de Dublin, les North Docklands de la ville, le site Castleforbes se trouve au cœur économique de la capitale irlandaise et à proximité des sièges sociaux d'un large éventail d'entreprises locales et multinationales. Outre des immeubles locatifs, le site comprend un espace communautaire et des logements sociaux et abordables. 

L’opération permet à Eagle Street d’accélérer sa progression pour devenir l'un des principaux acteurs du secteur locatif privé en Irlande. Eagle Street gérera les actifs via sa plateforme opérationnelle Resident Space et, avec le soutien de sociétés telles que Nuveen et HESTA, vise à fournir au moins 5 000 unités résidentielles à Dublin dans les années à venir. 

Quant à Nuveen Real Estate, cette opération marque son premier projet de construction locative à Dublin, alors que le gestionnaire d'investissement a pour ambition d’accroître son portefeuille d'actifs résidentiels à travers l'Europe. Il s'agit également du premier investissement de HESTA dans le secteur du logement en Europe. D'autres devraient suivre avec le développement de la JV et la réalisation de nouveaux projets.

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