Skip to main content
JLL Logo
JLL Logo
United States
اتصل بنا
العقارات
الخدمات
الموظفون
الرؤى المستنبطة
القطاعات
نبذة عن جيه إل إل
قصص العملاء
الوظائف
الأخبار
علاقات المستثمرين
بحث
قائمة
الرئيسية
مسرد مصطلحات العقارات والأسئلة الشائعة
ابحث عن إجابات لبعض الأسئلة الشائعة حول الاستثمار العقاري التجاري.
ما هو تبادل 1031؟
ما الذي يميز المساحات المكتبية من الفئة أ، ب، و ج؟
كيف يمكنني مشاهدة العقارات المتاحة حاليًا في السوق؟
معدل الفائدة المركبة
الفائدة المجمعة
قرض معدل فائدة قابل للتعديل
القرض برهن عقاري ذو سعر قابل للتعديل (ARM)
ADR
الاستهلاك
ذراع
معدل التوفر
المساحة المتاحة
متوسط معدل اليومي (ADR)
العمر المتوسط
قطع “B”
كيان معزول عن الإفلاس (BRE)
الحصة
بناء حسب الطلب
رهن بالرصاصة
المشتري
حماية المكالمة
الأسواق المالية
معدل الرسملة (معدل الكاب)
التدفق النقدي
العائد النقدي على النقد
المركزية التجارية
الحي التجاري المركزي (CBD)
الأوراق المالية التجارية المدعومة بالرهن العقاري
خطاب التطمين
السندات المدعومة بالرهن العقاري التجاري (CMBS)
تنازلات
قناة
بداية البناء
قطع متجاورة من المساحة
الحزب المسيطر
أحكام الملكية المشتركة
الضمان المؤسسي
قرض مرفق ائتمان
عقد إيجار مستأجر ائتماني
التأمين المتبادل
التعثر المتبادل
معالج
مساحة مظلمة
خدمة الدين
نسبة تغطية خدمة الدين (DSCR)
التخلف عن السداد
الإعفاء من الدين
فوائد مؤجلة
حساب الصيانة المؤجلة
التخلف عن السداد
التسليمات
تاريخ التسليم
المطور
المساحة المباشرة
سعر الخصم
رسوم التصرف
DSCR
العناية الواجبة
قروض الأرباح الإضافية
المخاطر البيئية
مكافأة ملكية
معدل العائد على الأسهم
حساب الضمان
المخزون الحالي
نسبة المصاريف
حدود المصاريف
تمديد/خيار التمديد
مخاطر التمديد
فاني ماي (الرابطة الوطنية للرهونات العقارية الفيدرالية/FNMA)
مؤسسة تأمين الودائع الفيدرالية (FDIC)
إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA)
جزء الخسارة الأول
مبنى مرن
حجز الرهن
رسوم الامتياز
فريدي ماك (مؤسسة قروض الرهن العقاري الاتحادية – FHLMC)
عقد إيجار شامل الخدمات
معدل الإيجار الكامل الخدمة
Ginnie Mae (جمعية الرهن العقاري الوطنية الحكومية – GNMA)
أحكام الذهاب للظلام
معدل التغطية الأولي
شركة برعاية حكومية
إيجار شامل
الامتصاص الإجمالي
عقد إيجار الأرض
النمو في المخزون
GSE
خصم
معدل العتبة
فرط الاستهلاك
حساب الاحتجاز
المدير المستقل
عقار صناعي
العقار المؤسسي
Interest Only Strip (IO)
سقف سعر الفائدة
عجز الفائدة
غطاء معدل الفائدة
خزينة مُعددة البيانات
درجة الاستثمار (IG)
ضمان المُصدر
ممثل المالك
المساحة المؤجرة
تحويل عقد الإيجار
عمولات التأجير
التحسينات لحيازة العقار
نشاط التأجير
خطاب اعتماد (LOC)
ليبور
LIHTC
التصفية
السيولة
LOC
نسبة القرض إلى القيمة (LTV)
توفير صندوق القفل
فترة الغلق
سعر الفائدة السائد بين بنوك لندن (LIBOR)
الخسارة للإيجار
ائتمان ضريبة الإسكان لذوي الدخل المنخفض
قيمة القرض المباشرة (LTV)
السوق إلى السوق
السوق
المدير الرئيسي للخدمة
رسوم الخدمة الرئيسية
دين الميزانين
النمذجة (نمذجة التدفقات النقدية)
(عقار متعدد العائلات)
متعدد المستأجرين
NCF
مؤشر NCREIF
الإطفاء السلبي
صافي الامتصاص
الإيجار الصافي الفعلي
التدفق النقدي الصافي (NCF)
صافي الدخل التشغيلي (NOI)
معدل الإيجار الصافي
NOD
رأي عدم الدمج
NNN lease
القرض غير القائم
إخطار بالتخلف عن السداد (NOD)
صافي الدخل التشغيلي
المساحة المشغولة
العقارات المكتبية
سداد مفتوح مسبق
Other Real Estate Owned (OREO)
الفرط في الضمانات
المالك
قرض بنسبة متساوية
معدل الدفع
تأجير بنسبة
تقييم الموقع البيئي - المرحلة الأولى (ESA)
مخطط/مقترح
PML
اتفاقية التجميع والخدمات
المساحة المؤجرة مسبقاً
السداد المبكر
عقوبة السداد المبكر أو تكلفة السداد المبكر
مخاطر السداد المبكر
السعر/قدم مربع
السوق الأولية
الأوراق المالية ذات العلامات الخاصة
الاكتتاب الخاص
الخسارة القصوى المحتملة (PML)
مدير العقار
PSA
وكالة التصنيف
صندوق الاستثمار العقاري (REIT)
Real Estate Mortgage Investment Conduit (REMIC)
العقار المملوك (REO)
الخسارة المتحققة
إجراءات الاستعادة
معدل إعادة التمويل
مخاطر إعادة التمويل
منطقة
REIT
شرط الإخلاء
إعادة التأجيرإعادة استئجار المساحة
REMIC
زيادة الإيجار
منطقة البناء القابلة للإيجار (RBA)
أسعار الإيجار
REO
حساب الاحتياطي للتبديل
التمثيلات والضمانات
صناديق الاحتياطي
المتبقي
عقار تجاري
الإيرادات لكل غرفة متاحة (RevPAR)
معدل الرأس المالي العكسي
القيمة الاسترجاعية
الحق في التصحيح
التجديد التلقائي
سعر البيع
حجم المبيعات
التجانس
SEC
السوق الثانوية
الأوراق المالية
لجنة الأوراق المالية والبورصات
التوريق
القروض ذات السداد الذاتي
البائع
قطع رئيسية
هيكل الكبار/التابع
مقدم الخدمة
تجزئة مرساة الظل
مستأجر واحد
SPC
SPE
كيان الغرض الخاص (SPE)
خدمة خاصة
رسوم خدمة خاصة
اختبار تحمل الضغط
الهيكلة
مساحة التأجير من الباطن
الأسواق الفرعية
عقد إيجار الأرض التابع
رهن تابع
التبعية
المناطق الضاحية
القرض ذو الأداء الضعيف
مقدم الخدمة الفرعي
مبادلة
الإشغال
امتيازات المستأجر
تحسينات المستأجر (TI)
تي آي
ممثل المستأجر
الوقت في السوق
التصنيف
عقد الإيجار الثلاثي الصافي
الوكيل
قيد الإنشاء
توزيع الوحدات
معدل الشغور
مساحة شاغرة
القيمة
الشلال
متوسط معدل الإيجار المرجح
رسوم إعادة الهيكلة
سنة البناء
صيانة العائد
فرق العائد
العائد حتى الاستحقاق
العام حتى تاريخه