Immobilien verkaufen und vermieten

Verkauf

Ein erfolgreicher Verkauf braucht wirksame Zielgruppenansprache. Wir platzieren Ihr Objekt auf dem Markt – zügig und gerichtet an nationale wie internationale Investoren. Dafür entwickeln wir eine kreative Marketingstrategie, verhandeln den bestmöglichen Preis und begleiten Sie während der gesamten Abwicklung.

Bewertung

Realistische Verkaufspreise und erfolgreiche Vermarktung beruhen auf objektiven Kriterien. Wir ermitteln den tatsächlichen Wert Ihres Objektes oder Portfolios – für jede Asset-Klasse und an jedem Standort. JLL ist ein globaler Marktführer im Bereich der Bewertungsdienstleistungen und zählt auch in der Schweiz zu den grössten und erfahrensten Immobilienbewertern.

Sale and lease back

Verkaufen Sie Ihre Flächen an einen Investor und mieten Sie sie dann zurück. Wir unterstützen Sie bei der Suche nach dem richtigen Käufer, verhandeln den bestmöglichen Preis und übernehmen die Kaufabwicklung und Mietvertragsverhandlungen.

Finanzierung

Wir beraten Sie hinsichtlich der verschiedenen Möglichkeiten, um die Rendite Ihres Exits zu steigern. Loten Sie bedarfsgerecht angepasst auf Ihre Ziele Ihre Möglichkeiten für die Fremd- oder Eigenkapitalfinanzierung aus.

Strategische Beratung

Wir bieten strategische Beratung hinsichtlich erfolgreicher Transaktionsstrukturen und Bieterverfahren.

Vermietung

Gewinnen und binden Sie einen Mietermix, der so ausgewogen wie zuverlässig ist und sorgen Sie so langfristig für eine maximale Belegung. Wir beraten Sie in sämtlichen Belangen der Vermietung und führen für Sie die Verhandlungen mit Mietern und Mietinteressenten.

Vermietungsstrategie

Reagieren Sie rechtzeitig auf Marktveränderungen, verhandeln Sie Mietverträge frühzeitig entsprechend neu, minimieren Sie künftige Risiken und legen Sie eine langfristige Vermietungsstrategie fest, die Ihre langfristigen Eigentümerziele aktiv unterstützt.

Workplace Strategy

Planen Sie mit uns moderne Arbeitswelten. Wir entwickeln ein Flächen- und Ausstattungskonzept, genau abgestimmt auf die Bedürfnisse Ihrer Mieter und flexibel genug, um auf jeden Wechsel eingestellt zu sein.

Flexible Office Spaces & Co-Working

Flexiblere Arbeitsumgebungen sind vor allem für den Einstieg in neue Standorte, innovative Vernetzung oder Projektteams auf Zeit interessant. Planen Sie mit uns, wann das Angebot flexibler Büroflächen in Ihrer Liegenschaft lohnenswert ist, und finden Sie einen attraktiven Betreiber der Flächen.

Vermarktungsstrategie

Dem Objekt entsprechend erarbeiten wir Massnahmen für eine möglichst rasche und dennoch nachhaltige Vermietung aus. Wir verbinden klassische Marketingmassnahmen mit den innovativsten und neusten Technologien.

Eigentümervertretung

Gemeinsam mit Ihnen führen wir Objektbesichtigungen durch, unterstützen in der Mietvertragserstellung, vertreten Eigentümer in Mietvertragsverhandlungen (inklusive Vertragsverlängerungen), und koordinieren Werbepartner und Layoutplaner.

Bewertung

Wir bewerten Immobilien anhand neuester finanzanalytischer Methoden und mithilfe modernster Infrastrukturen und Tools. JLL ist ein globaler Marktführer im Bereich der Bewertungsdienstleistungen und zählt auch in der Schweiz zu den grössten und erfahrensten Immobilienbewertern.

Machbarkeits- und Marktstudien

Wir führen Machbarkeits- und Marktstudien durch und zeigen die besten Lösungen hinsichtlich Mietermix, Gestaltung und Renditeerwartungen auf.

Due diligence

Unsere Expertise zum Immobilienmarkt und in der Immobilienbewertung macht uns zu einem idealen Partner bei der Due Diligence von Akquisitionsmöglichen. Wir können den fairen Preis und die Chancen & Risiken unter Berücksichtigung regulatorischer Aspekte optimal einschätzen und stellen die Compliance sicher.

Kundenspezifische Gutachten

Für unsere Kunden erstellen wir Bewertungen zu Akquisitions- und Verkaufszwecken, zu Rechnungslegungszwecken, zu Finanzierungszwecken, bei Kapitalerhöhungen oder als strategisches Planungsmittel.

Research

Um auf den Immobilienmärkten erfolgreich agieren zu können, ist eine umfassende Kenntnis der Märkte und deren Einflussfaktoren von höchster Bedeutung. JLL Research bietet ein umfassendes Angebot an Daten, Analysen und Strategien in der Schweiz und weltweit, um immobilienwirtschaftliche Entscheidungsprozesse bestmöglich zu unterstützen.

Strategieberatung

Im Bereich Strategieberatung nutzen wir unsere interdisziplinäre Expertise aus verschiedenen Bereichen und stellen individuelle Expertenteams zur Beantwortung von immobilienstrategischen Fragestellungen zusammen.

Risikomanagement

Wir ermitteln und quantifizieren das mit Ihrem Portfolio verbundene Risiko und entwickeln eine Risikomanagement-Strategie, um Ihre Ziele zu erreichen.

Machbarkeits- und Marktstudien

Wir führen Machbarkeits- und Marktstudien durch und zeigen die besten Lösungen hinsichtlich Mietermix, Gestaltung und Renditeerwartungen auf.

Due diligence

Analysieren Sie die Risiken und Chancen verschiedener Immobilien und Immobilienanlagen unter Berücksichtigung der Anlageform, der beteiligten Personen, der Organisationsstruktur sowie des Marktumfelds.

Kundenspezifische Beratung

Für unsere Kunden führen wir Portfolioanalysen durch, erarbeiten Objekt- und/oder Portfoliostrategien, erstellen Nachhaltigkeitsbeurteilungen, beraten betreffend Exit- und Verbriefungsmöglichkeiten sowie in Bezug auf Finanzierungsfragen.

Unternehmenskäufe und -verkäufe (M&A)

Wir kombinieren profunde Kenntnisse der zugrunde liegenden Immobilien mit einem tiefen Verständnis des Kapitalmarkts. So stellen wir sicher, dass Sie die richtige M&A-Beratung erhalten.

Finanzierungsberatung

Bei Erwerb oder Refinanzierung einer Immobilie oder eines Portfolios vermitteln wir strukturierte Finanzprodukte zur Bereitstellung von Senior-, Mezzanine- oder Juniortranchen.

Fundraising

Beschaffen Sie Eigen- und Fremdkapital in der Schweiz und weltweit für Immobilienprojekte, -gesellschaften und -fonds.

Joint Ventures & Club Deals

Von der Strukturierung und Kapitalbeschaffung bis hin zur Vermittlung des richtigen langfristigen Partners können wir Ihnen helfen, neue Wachstumschancen zu erschliessen, ohne das gesamte Risiko zu tragen.

Beratung bei indirekten Anlagen

Finden Sie ausgewiesene Fonds- und Asset-Manager und passende Investmentvehikel im Universum der indirekten Immobilienanlagen.