Chiffres et analyses du marché immobilier des grandes surfaces de bureaux en région lyonnaise
4ème semestre 2021
En 2021, environ 161 000 m² de bureaux ont été commercialisés sur le segment des grandes transactions (> 1 000 m²) en région lyonnaise, un volume en hausse de 36 % en un an mais inférieur de 11 % à la moyenne quinquennale qui se situe à 183 000 m² environ.
On notera que la performance est notamment due au retour des transactions de plus de 5 000 m² qui enregistrent des évolutions plus importantes : +31 % pour les 5 000 à 10 000 m² et +229 % pour les plus de 10 000 m².
On observe cependant une baisse globale du panier moyen des grandes transactions (-13 %) entre la période pré-covid (2018-2019) et post-covid (2020-2021).
Les surfaces prises par les entreprises ont globalement baissé de 10 % sur le segment de 1 000 à 10 000 m² et jusqu’à -20 % sur la tranche spécifique des 5 000 à 10 000 m².
Les récentes livraisons ainsi que les libérations ont permis une détente de l’offre qui affiche à fin décembre près de 260 000 m² de grandes surfaces à disposition des utilisateurs.
La part des surfaces neuves est cependant en baisse et ne représente que 38 % du stock disponible.
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